고색연합대원

수원권선구 고색동 · 474세대 · 1998년 · (주)연합기업 · 아파트
수인선고색역6분
초고현초5분·중고색중10분·고고색고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
7층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 6천(33.3%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가중개거래
4억 8천
2022-03-21

최근 실거래

고색연합대원 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-21
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-25
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-07
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-10
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-09-27

가격 추이

고색연합대원 시세 분석

고색연합대원은 474세대 소규모 28년차 단지로 최근 5년 매매 57건이 거래된 저활동성 단지입니다. 다만 24년 10건에서 25년 20건으로 거래가 +100% 증가하며 시장에 활기가 돌아오고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 4억 8천과 1억 3천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 69.0%의 높은 전세가율은 갭투자 매력을 시사합니다. 고색역 도보 5분 역세권과 고현초등학교 도보 4분의 학군 입지가 매매와 전세 수요를 함께 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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고색동 주변 단지

위치

경기도 수원시 권선구 고산로6번길 45

단지 소개

소재지경기도 수원시 권선구 고산로6번길 45
준공1998년 · 공동주택
세대수474세대
최고층지상 14층
주차지상 249대 / 지하 241대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사(주)연합기업
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 60㎡ · 2026-04-13)
5년 최고3억 6천 (2022-01-22)
전세가율 69.0%

최근 5년 동안 고색연합대원에서는 총 193건의 실거래가 집계되었으며, 매매 57건, 전세 78건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 고색동 고색거산 아파트, 고색동 연안 아파트 등이 있으며, 같은 고색동 일대의 다른 단지는 수원시 권선구 고색동 아파트, 시군구 단위 비교는 수원시 권선구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

고색연합대원는 몇 년 준공, 몇 세대?
고색연합대원는 1998년 준공 아파트로, 총 474세대 규모입니다. 시공사는 (주)연합기업입니다.
고색연합대원 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-21 기준)
고색연합대원 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2022-03-21)
고색연합대원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 57건이 집계되었습니다.
고색연합대원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
고색연합대원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 3,623만 / 월세 79만입니다.
고색연합대원 전용면적은?
고색연합대원의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
고색연합대원 주차 가능 대수는?
총 490대 (지상 249대 / 지하 241대) 주차가 가능합니다.
고색연합대원 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
고색연합대원 주변 지하철은?
도보권에 고색역(수인선) 도보 6분이(가) 있습니다.
고색연합대원 주변 학교는?
도보권 학교: 고현초등학교 도보 5분, 고색고등학교 도보 10분, 고색중학교 도보 10분.
고색연합대원 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
고색역 도보 거리에 있는 아파트?
고색연합대원는 수인선 고색역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
고색연합대원 노후 아파트인가요?
고색연합대원는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
고색연합대원 4억대 매매 가능한가요?
고색연합대원 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 917 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
고색동 아파트 중에 고색연합대원만한 단지가 있나요?
고색동에는 고색연합대원 외에도 여러 단지가 있습니다. 권선구 고색동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
고색연합대원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 69.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: