보미리전빌

보미리전빌 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 476만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 2억 기준)
• 성남시 중원구 성남동 인근 단지(10개) 평균 비교: -52.6% — 인근 평균 약 1,005만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)

보미리전빌은 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 거래량 적은 편의 단지입니다. 24년 6건에서 25년 3건으로 거래가 -50% 줄어들며 매수 수요가 크게 위축된 상태입니다. 34㎡ 매매 평균 1억 5천에서 42㎡ 매매 평균 1억 8천으로 면적별 가격 차이는 3천만 원 수준이며, 전세 33건 대비 월세 121건으로 월세 거래가 압도적으로 많아 단기 임차인 수요 중심의 단지로 해석됩니다. 수진역 도보 2분 역세권과 초·중학교 도보 2-3분 학군 입지에도 불구하고 노후 단지 특성상 거래 활력이 제한적인 상황입니다.