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정자정든마을우성6차
성남분당구 정자동 · 706세대 · 1994년 · 우성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
16억
6층 · 2026-01-15
최고 대비 -2,000만(1.2%)
5년 연평균 +7.3%
최근 5년 최고가중개거래
16억 2천
2025-10-01
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매16억중개 전용 85㎡ · 6층 | 2026-01-15 | |
매매16억 2천중개 전용 85㎡ · 5층 | 2025-10-01 | |
매매14억 8천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2025-08-28 | |
매매13억 1천중개 전용 85㎡ · 16층 | 2025-06-23 | |
매매12억 9천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2025-06-20 |
가격 추이
정자정든마을우성6차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,882만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 16억 기준)
- 성남시 분당구 정자동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.3% — 인근 평균 약 1,948만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 50건 (활발)
- 전세가율: 20.2%
정자정든마을우성6차는 706세대 32년차 노후 단지로 최근 5년 매매 165건이 거래되며, 24년 36건에서 25년 65건으로 거래가 +81% 급증한 활발한 매매 시장을 보입니다. 그러나 5년 최고가 16억 2천과 현재 평균 매매가 9억의 격차가 크며, 전세 371건 대비 매매 165건으로 전세 시장(전세가율 20.2%)이 월등히 활발해 임차인 우위의 시장 구조입니다. 49㎡ 7억 8천부터 85㎡ 12억 7천까지 면적별 가격 편차가 4억 9천으로 뚜렷하고, 불정초등학교·분당중앙고등학교 도보 3~4분의 우수한 학군 입지가 전세 중심의 수요층을 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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정자동 주변 단지
아파트정자정든마을우성4차
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2026-03-24 · 전용 165㎡
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매매17억 5천
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매매10억 1천
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매매14억 9천
2026-02-20 · 전용 59㎡
전세5억 2천
2026-04-14 · 전용 59㎡
위치
경기도 성남시 분당구 불정로 195
단지 소개
소재지경기도 성남시 분당구 불정로 195
준공1994년 · 공동주택
세대수706세대
최고층지상 23층
주차지상 200대 / 지하 301대 · 세대당 0.71대
난방지역난방
시공사우성건설
전용면적49㎡, 69㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 4천 (전용 49㎡ · 2026-02-12)
5년 최고12억 7천 (2026-02-02)
전세가율 20.2%
최근 5년 동안 정자정든마을우성6차에서는 총 681건의 실거래가 집계되었으며, 매매 165건, 전세 371건, 월세 145건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 정자동 정자정든마을우성4차 아파트, 정자동 정자한솔마을엘지2차 아파트 등이 있으며, 같은 정자동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 정자동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
정자정든마을우성6차는 몇 년 준공, 몇 세대?
정자정든마을우성6차는 1994년 준공 아파트로, 총 706세대 규모입니다. 시공사는 우성건설입니다.
정자정든마을우성6차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 16억입니다. (2026-01-15 기준)
정자정든마을우성6차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 16억 2천입니다. (2025-10-01)
정자정든마을우성6차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 165건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: