분당목련sk아파트

분당목련sk아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,133만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6억 8천 기준)
• 성남시 분당구 야탑동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.1% — 인근 평균 약 1,181만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
• 전세가율: 51.5%

분당목련sk아파트는 272세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래된 시장입니다. 24년 16건에서 25년 16건으로 거래량 변화가 없어 시장이 정체된 상태이며, 5년 최고가 6억 8천 대비 현재 평균 매매가 5억 6천으로 약 1억 2천의 가격 조정이 진행되었습니다. 전세 94건이 매매 62건보다 많고 전세가율이 51.5%로 매수자에게 유리한 수준이며, 야탑고 도보 3분·상탑초 도보 10분의 학군 입지가 가격 기초를 뒷받침합니다.