야탑에스케이뷰

야탑에스케이뷰 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,094만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 3천 기준)
• 성남시 분당구 야탑동 인근 단지(10개) 평균 비교: -18.1% — 인근 평균 약 1,337만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
• 전세가율: 56.5%

야탑에스케이뷰는 175세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 17건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 7건으로 거래가 +40% 증가했으나 절대 거래량 자체는 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 8억 6천과 123㎡ 평균 9억 9천으로 면적별 가격 격차가 1억 3천 수준으로 좁은 편입니다. 전세 거래가 41건으로 매매 17건의 2.4배 많아 임대 수요가 매매보다 활발하며, 전세가율 56.5% 수준에서 전세 시장이 견조하게 작동하고 있습니다. 중탑초등학교·분당아람고등학교 도보 권역에 위치해 학군 입지가 임차인 수요를 받쳐줍니다.