동분당포레스트

성남중원구 도촌동 · 408세대 · 2007년 · 대동이엔지 · 아파트
초도촌초5분·중도촌중3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
10억
14층 · 2026-02-21
최고가 동일
5년 연평균 +4.8%
최근 5년 최고가중개거래
10억
2026-02-21

최근 실거래

동분당포레스트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매10억중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-21
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-29
매매9억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-14
매매8억중개
전용 85㎡ · 3층
2026-01-13
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-02

가격 추이

동분당포레스트 시세 분석

동분당포레스트는 408세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 매매 대비 전세 거래가 140건으로 2배 이상 활발하며, 전세가율 70.3%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균 7억 8천이 전체 거래의 대부분을 차지하고 있으며, 24년 21건에서 25년 19건으로 거래가 -10% 줄어든 상태입니다. 도촌중학교·도촌초학교 도보 3~4분의 학군 입지와 높은 전세 수요가 거래를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

도촌동 주변 단지

위치

경기도 성남시 중원구 도촌남로 67

단지 소개

소재지경기도 성남시 중원구 도촌남로 67
준공2007년 · 공동주택
세대수408세대
최고층지상 15층
주차지상 128대 / 지하 321대 · 세대당 1.10대
난방지역난방
시공사대동이엔지
전용면적75㎡, 76㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2천 (전용 75㎡ · 2025-05-06)
5년 최고7억 2천 (2025-05-06)
전세가율 70.3%

최근 5년 동안 동분당포레스트에서는 총 253건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 140건, 월세 49건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도촌동 동분당 더 퍼스트 아파트, 도촌동 동분당파크뷰 아파트 등이 있으며, 같은 도촌동 일대의 다른 단지는 성남시 중원구 도촌동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 중원구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

도촌동 다른 단지 시세→성남시 중원구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

동분당포레스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동분당포레스트는 2007년 준공 아파트로, 총 408세대 규모입니다. 시공사는 대동이엔지입니다.
동분당포레스트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 10억입니다. (2026-02-21 기준)
동분당포레스트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2026-02-21)
동분당포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
동분당포레스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 140건 평균 보증금은 4억 9천입니다.
동분당포레스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 49건 평균은 보증금 2억 770 / 월세 100만입니다.
동분당포레스트 전용면적은?
동분당포레스트의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동분당포레스트 주차 가능 대수는?
총 449대 (지상 128대 / 지하 321대) 주차가 가능합니다.
동분당포레스트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
동분당포레스트 주변 학교는?
도보권 학교: 도촌중학교 도보 3분, 도촌초등학교 도보 5분, 야탑고등학교 도보 18분.
동분당포레스트 면적별 가격은?
전용 75㎡ 7억 2천, 전용 76㎡ 7억 2천, 전용 85㎡ 10억 (최근 거래가 기준)
동분당포레스트 10억대 매매 가능한가요?
동분당포레스트 최근 5년 매매 최고가는 10억, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도촌동 아파트 중에 동분당포레스트만한 단지가 있나요?
도촌동에는 동분당포레스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 중원구 도촌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동분당포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억, 최근 전세가 4억 6천로, 전세가율은 약 70.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: