구미까치마을대우롯데선경

성남분당구 구미동 · 976세대 · 1995년 · 대우롯데선경 · 아파트
분당선미금역10분·신분당선미금10분
초성남미금초5분·중불곡중6분·고불곡고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
18억 6천
16층 · 2026-03-21
최고가 동일
5년 연평균 +7.3%
최근 5년 최고가중개거래
18억 6천
2026-03-21

최근 실거래

구미까치마을대우롯데선경 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매18억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-21
매매18억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-30
매매18억 3천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-07
매매17억중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-15
매매17억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-10-13

가격 추이

구미까치마을대우롯데선경 시세 분석

구미까치마을대우롯데선경은 1995년 준공 31년차 976세대 단지로 최근 5년 매매 180건 중 24년 37건에서 25년 70건으로 거래가 +89% 급증하며 시장이 크게 살아났습니다. 85㎡ 매매 평균 13억 7천은 5년 최고가 18억 6천과 5억 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태이며, 51㎡부터 135㎡까지 면적별로 안정적인 가격 계층화가 형성되어 있습니다. 매매 180건 대비 전세 596건이 3배 이상 거래되고 전세가율이 37.6%로 낮아 매수자 우위의 임차 시장이 강하게 작용합니다. 미금역 도보 8분 준역세권에 불곡고·성남미금초 도보 3-4분 우수 학군이 신규 입주 및 전세 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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구미동 주변 단지

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성남분당구 구미동 · 201m
매매12억 5천
2026-01-09 · 전용 50㎡
전세2억 8천
2026-04-06 · 전용 50㎡
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매매14억 5천
2026-04-05 · 전용 60㎡
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아파트금곡청솔마을주공9단지
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2026-03-13 · 전용 43㎡
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성남분당구 금곡동 · 319m
매매14억
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매매18억 5천
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아파트구미하얀마을주공5단지
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2026-04-03 · 전용 35㎡
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아파트이천빌리브어바인시티1bl
성남분당구 정자동 · 509m
매매16억 4천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세8억 5천
2026-04-13 · 전용 85㎡
아파트분당더샵파크리버
성남분당구 정자동 · 586m
매매16억 4천
2026-04-07 · 전용 85㎡
전세8억 5천
2026-04-13 · 전용 85㎡

위치

경기도 성남시 분당구 미금로 184

단지 소개

소재지경기도 성남시 분당구 미금로 184
준공1995년 · 공동주택
세대수976세대
최고층지상 25층
주차지상 317대 / 지하 519대 · 세대당 0.86대
난방지역난방
시공사대우롯데선경
전용면적51㎡, 71㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 3천 (전용 51㎡ · 2026-04-04)
5년 최고13억 3천 (2026-04-04)
전세가율 37.6%

최근 5년 동안 구미까치마을대우롯데선경에서는 총 975건의 실거래가 집계되었으며, 매매 180건, 전세 596건, 월세 199건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구미동 까치마을2단지주공아파트 아파트, 구미동 구미까치마을신원 아파트 등이 있으며, 같은 구미동 일대의 다른 단지는 성남시 분당구 구미동 아파트, 시군구 단위 비교는 성남시 분당구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구미까치마을대우롯데선경는 몇 년 준공, 몇 세대?
구미까치마을대우롯데선경는 1995년 준공 아파트로, 총 976세대 규모입니다. 시공사는 대우롯데선경입니다.
구미까치마을대우롯데선경 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 18억 6천입니다. (2026-03-21 기준)
구미까치마을대우롯데선경 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 18억 6천입니다. (2026-03-21)
구미까치마을대우롯데선경 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 180건이 집계되었습니다.
구미까치마을대우롯데선경 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 596건 평균 보증금은 5억 3천입니다.
구미까치마을대우롯데선경 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 199건 평균은 보증금 2억 3천 / 월세 98만입니다.
구미까치마을대우롯데선경 전용면적은?
구미까치마을대우롯데선경의 전용면적은 51㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
구미까치마을대우롯데선경 주차 가능 대수는?
총 836대 (지상 317대 / 지하 519대) 주차가 가능합니다.
구미까치마을대우롯데선경 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
구미까치마을대우롯데선경 주변 지하철은?
도보권에 미금역(분당선) 도보 10분, 미금(신분당선) 도보 10분이(가) 있습니다.
구미까치마을대우롯데선경 주변 학교는?
도보권 학교: 불곡고등학교 도보 4분, 성남미금초등학교 도보 5분, 불곡중학교 도보 6분.
구미까치마을대우롯데선경 면적별 가격은?
전용 51㎡ 13억 3천, 전용 71㎡ 14억 9천, 전용 85㎡ 18억 6천, 전용 135㎡ 21억 2천 (최근 거래가 기준)
미금역 도보 거리에 있는 아파트?
구미까치마을대우롯데선경는 분당선 미금역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
미금 도보 거리에 있는 아파트?
구미까치마을대우롯데선경는 신분당선 미금 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
구미까치마을대우롯데선경 노후 아파트인가요?
구미까치마을대우롯데선경는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구미까치마을대우롯데선경 18억대 매매 가능한가요?
구미까치마을대우롯데선경 최근 5년 매매 최고가는 18억 6천, 평균은 11억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구미동 아파트 중에 구미까치마을대우롯데선경만한 단지가 있나요?
구미동에는 구미까치마을대우롯데선경 외에도 여러 단지가 있습니다. 분당구 구미동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구미까치마을대우롯데선경 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 18억 6천, 최근 전세가 6억 7천로, 전세가율은 약 37.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: