동두천 에코 휴먼빌2차 아파트

동두천 에코 휴먼빌2차 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 318만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
• 동두천시 지행동 인근 단지(10개) 평균 비교: +43.7% — 인근 평균 약 221만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
• 전세가율: 74.1%

동두천 에코 휴먼빌2차는 492세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 거래량이 적은 단지입니다. 24년 21건에서 25년 19건으로 거래가 -10% 줄어들며 매수세가 약화된 상태이며, 5년 최고가 4억 2천 대비 현재 매매 평균 2억 8천으로 약 1억 4천의 낙폭이 있어 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세 121건, 월세 54건으로 임대 거래가 매매보다 2배 이상 활발하며 전세가율 74.1%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 지행초등학교, 동두천외국어고등학교 도보 7분 학군 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.