신창현풍림아이원2차

남양주시 화도읍 · 236세대 · 2009년 · (주)풍림산업 · 아파트
초차산초3분·고마석고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
5층 · 2026-01-28
최고 대비 -1억 2천(29.4%)
5년 연평균 -1.7%
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-09-28

최근 실거래

신창현풍림아이원2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-28
매매3억중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-28
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-27
매매3억중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-24
매매3억중개
전용 85㎡ · 12층
2025-06-02

가격 추이

신창현풍림아이원2차 시세 분석

신창현풍림아이원2차는 236세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 50건, 전세 55건이 거래돼 전세 시장이 매매만큼 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 전세가율 80%로 갭투자 매력이 상당하며, 85㎡ 매매 평균 3억 4천은 5년 최고가 4억 2천 대비 약 8천만 원 하락한 조정 구간에 있습니다. 24년 11건에서 25년 12건으로 거래가 +9% 소폭 증가하며 시장이 안정적으로 움직이고 있으며, 차산초등학교 도보 2분, 마석고등학교 도보 8분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화도읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 수레로 1105-27

단지 소개

소재지경기도 남양주시 수레로 1105-27
준공2009년 · 공동주택
세대수236세대
최고층지상 15층
주차지상 123대 / 지하 194대 · 세대당 1.34대
난방개별난방
시공사(주)풍림산업
전용면적85㎡, 106㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 (전용 85㎡ · 2026-01-28)
5년 최고4억 2천 (2021-09-28)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 신창현풍림아이원2차에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 50건, 전세 55건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화도읍 대주피오레아파트 아파트, 화도읍 창현청구 아파트 등이 있으며, 같은 화도읍 일대의 다른 단지는 남양주시 화도읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신창현풍림아이원2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
신창현풍림아이원2차는 2009년 준공 아파트로, 총 236세대 규모입니다. 시공사는 (주)풍림산업입니다.
신창현풍림아이원2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-01-28 기준)
신창현풍림아이원2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-09-28)
신창현풍림아이원2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 50건이 집계되었습니다.
신창현풍림아이원2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
신창현풍림아이원2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 4,492만 / 월세 92만입니다.
신창현풍림아이원2차 전용면적은?
신창현풍림아이원2차의 전용면적은 85㎡ ~ 106㎡ 범위입니다.
신창현풍림아이원2차 주차 가능 대수는?
총 317대 (지상 123대 / 지하 194대) 주차가 가능합니다.
신창현풍림아이원2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신창현풍림아이원2차 주변 학교는?
도보권 학교: 차산초등학교 도보 3분, 마석고등학교 도보 10분, 마석중학교 도보 18분.
신창현풍림아이원2차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억, 전용 106㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
신창현풍림아이원2차 4억대 매매 가능한가요?
신창현풍림아이원2차 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 3억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화도읍 아파트 중에 신창현풍림아이원2차만한 단지가 있나요?
화도읍에는 신창현풍림아이원2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 화도읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신창현풍림아이원2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: