풍림아이원1차

남양주시 화도읍 · 388세대 · 2009년 · 풍림산업 · 아파트
초차산초7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
7층 · 2026-02-20
최고 대비 -1억 3천(29.0%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-06-17

최근 실거래

풍림아이원1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-20
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-28
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-12-23
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-10-26
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-23

가격 추이

풍림아이원1차 시세 분석

풍림아이원1차는 388세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발도는 제한적이나, 24년 8건에서 25년 14건으로 거래가 +75% 급증하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 6천은 5년 최고가 4억 5천과 9천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 105건이 매매 67건을 크게 상회하고 전세가율 75.1%로 갭투자 매력이 큰 임대 수요 중심 단지입니다. 차산초등학교 도보 6분의 학군 입지와 함께 최근의 거래량 급증은 가격 바닥권 형성 이후 매수 관심이 높아지는 신호로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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화도읍 주변 단지

위치

경기도 남양주시 수레로1120번길 8

단지 소개

소재지경기도 남양주시 수레로1120번길 8
준공2009년 · 공동주택
세대수388세대
최고층지상 15층
주차지상 219대 / 지하 313대 · 세대당 1.37대
난방개별난방
시공사풍림산업
전용면적85㎡, 106㎡, 121㎡, 122㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 85㎡ · 2026-02-20)
5년 최고4억 5천 (2021-06-17)
전세가율 75.1%

최근 5년 동안 풍림아이원1차에서는 총 225건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 105건, 월세 53건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화도읍 영남탑스빌 아파트, 화도읍 창현현대2차 아파트 등이 있으며, 같은 화도읍 일대의 다른 단지는 남양주시 화도읍 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

풍림아이원1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
풍림아이원1차는 2009년 준공 아파트로, 총 388세대 규모입니다. 시공사는 풍림산업입니다.
풍림아이원1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-02-20 기준)
풍림아이원1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-06-17)
풍림아이원1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
풍림아이원1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 105건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
풍림아이원1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 5,377만 / 월세 101만입니다.
풍림아이원1차 전용면적은?
풍림아이원1차의 전용면적은 85㎡ ~ 122㎡ 범위입니다.
풍림아이원1차 주차 가능 대수는?
총 532대 (지상 219대 / 지하 313대) 주차가 가능합니다.
풍림아이원1차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
풍림아이원1차 주변 학교는?
도보권 학교: 차산초등학교 도보 7분, 마석고등학교 도보 17분, 마석중학교 도보 21분.
풍림아이원1차 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 1천, 전용 106㎡ 3억 3천, 전용 121㎡ 3억 9천, 전용 122㎡ 4억 4천 (최근 거래가 기준)
풍림아이원1차 4억대 매매 가능한가요?
풍림아이원1차 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화도읍 아파트 중에 풍림아이원1차만한 단지가 있나요?
화도읍에는 풍림아이원1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 화도읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
풍림아이원1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 75.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: