별내수락산거성

남양주시 별내면 · 320세대 · 1995년 · (주)거성주택 · 아파트
초별내초10분·중별내중4분·고청학고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
8층 · 2026-01-16
최고 대비 -9,800만(27.8%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-07-12

최근 실거래

별내수락산거성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-16
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-10-11
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2024-07-31
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2024-05-28
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 18층
2023-10-18

가격 추이

별내수락산거성 시세 분석

별내수락산거성은 320세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 다만 24년 5건에서 25년 9건으로 거래가 +80% 증가하며 시장에 움직임이 생기고 있습니다. 5년 최고가 3억 5천 대비 현재 매매 평균 2억 4천으로 약 1억 1천 차이가 나 가격 조정이 이뤄진 상태이며, 전세가율 81.1%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 별내초·중학교 도보 거리의 학군 입지가 실거주 매수 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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별내면 주변 단지

위치

경기도 남양주시 청학로132번길 5

단지 소개

소재지경기도 남양주시 청학로132번길 5
준공1995년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 19층
주차지상 112대 / 지하 62대 · 세대당 0.54대
난방개별난방
시공사(주)거성주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고2억 6천 (2021-11-22)
전세가율 81.1%

최근 5년 동안 별내수락산거성에서는 총 97건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 31건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내면 별내동부일신 아파트, 별내면 별내청학주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 별내면 일대의 다른 단지는 남양주시 별내면 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

별내수락산거성는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내수락산거성는 1995년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 (주)거성주택입니다.
별내수락산거성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-01-16 기준)
별내수락산거성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-07-12)
별내수락산거성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
별내수락산거성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
별내수락산거성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 2,983만 / 월세 65만입니다.
별내수락산거성 전용면적은?
별내수락산거성의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
별내수락산거성 주차 가능 대수는?
총 174대 (지상 112대 / 지하 62대) 주차가 가능합니다.
별내수락산거성 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
별내수락산거성 주변 학교는?
도보권 학교: 별내중학교 도보 4분, 별내초등학교 도보 10분, 청학고등학교 도보 12분.
별내수락산거성 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
별내수락산거성 노후 아파트인가요?
별내수락산거성는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
별내수락산거성 3억대 매매 가능한가요?
별내수락산거성 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내면 아파트 중에 별내수락산거성만한 단지가 있나요?
별내면에는 별내수락산거성 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내면 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내수락산거성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 81.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: