별내동부일신

남양주시 별내면 · 456세대 · 1996년 · 동부 · 아파트
초별내초8분·중별내중4분·고청학고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
16층 · 2025-12-12
최고 대비 -8,500만(25.0%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-02-27

최근 실거래

별내동부일신 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 16층
2025-12-12
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-03
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-09-04
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-08-30
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-05-13

가격 추이

별내동부일신 시세 분석

별내동부일신은 456세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 69건이 거래된 활발한 편의 단지입니다. 24년 16건에서 25년 17건으로 거래가 +6% 증가하며 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 4천과 6천만 원 차이로 가격 조정이 상당 부분 진행된 상태이며, 전세가율 66.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 별내초등학교·별내중학교 도보 3-6분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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별내면 주변 단지

위치

경기도 남양주시 청학로 128

단지 소개

소재지경기도 남양주시 청학로 128
준공1996년 · 공동주택
세대수456세대
최고층지상 19층
주차지상 192대 / 지하 80대 · 세대당 0.60대
난방개별난방
시공사동부
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고2억 5천 (2021-09-03)
전세가율 66.7%

최근 5년 동안 별내동부일신에서는 총 200건의 실거래가 집계되었으며, 매매 69건, 전세 63건, 월세 68건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내면 별내수락산거성 아파트, 별내면 별내청학주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 별내면 일대의 다른 단지는 남양주시 별내면 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내동부일신는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내동부일신는 1996년 준공 아파트로, 총 456세대 규모입니다. 시공사는 동부입니다.
별내동부일신 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2025-12-12 기준)
별내동부일신 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-02-27)
별내동부일신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 69건이 집계되었습니다.
별내동부일신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
별내동부일신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 2,438만 / 월세 64만입니다.
별내동부일신 전용면적은?
별내동부일신의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
별내동부일신 주차 가능 대수는?
총 272대 (지상 192대 / 지하 80대) 주차가 가능합니다.
별내동부일신 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
별내동부일신 주변 학교는?
도보권 학교: 별내중학교 도보 4분, 별내초등학교 도보 8분, 청학고등학교 도보 9분.
별내동부일신 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
별내동부일신 노후 아파트인가요?
별내동부일신는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
별내동부일신 3억대 매매 가능한가요?
별내동부일신 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내면 아파트 중에 별내동부일신만한 단지가 있나요?
별내면에는 별내동부일신 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내면 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내동부일신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 66.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: