별내자이 더 스타 아파트

남양주시 별내동 · 740세대 · 2023년 · GS건설 · 아파트
경춘선별내역6분·8별내역6분
초한별초11분·중한별중11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
10억 5천
13층 · 2026-04-11
최고 대비 -1억 1천(9.5%)
최근 5년 최고가중개거래
11억 6천
2026-01-14

최근 실거래

별내자이 더 스타 아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매10억 5천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-11
매매11억중개
전용 85㎡ · 29층
2026-03-14
매매10억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-14
매매11억 3천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-02-19
매매11억 4천중개
전용 85㎡ · 39층
2026-02-12

가격 추이

별내자이 더 스타 아파트 시세 분석

별내자이 더 스타 아파트는 740세대 3년차 신축 단지로 최근 5년 매매 32건 중 25년에만 12건이 거래돼 최근 거래 활발도가 급증하고 있습니다. 24년 2건에서 25년 12건으로 +500% 증가한 것으로 시장이 빠르게 살아나는 중이며, 85㎡ 평균 10억 1천, 100㎡ 평균 12억 2천으로 면적별 가격 차이가 1억 원대입니다. 전세 298건으로 매매 32건의 약 9배 거래돼 임대 수요가 중심인 단지이고, 전세가율 49% 수준에서 갭투자 매력을 거의 찾기 어려운 상태입니다. 경춘선·8호선 모두 도보 5분, 초중학교 도보 9분의 광역 교통·학군 입지가 안정적인 수요층을 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 별내1로 13-21

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내1로 13-21
준공2023년 · 공동주택
세대수740세대
최고층지상 46층
주차지하 1,100대 · 세대당 1.49대
난방지역난방
시공사GS건설
전용면적85㎡, 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매10억 5천 (전용 85㎡ · 2026-04-11)
5년 최고11억 6천 (2026-01-14)
전세가율 49.0%

최근 5년 동안 별내자이 더 스타 아파트에서는 총 417건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 298건, 월세 87건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내역우미린더퍼스트 아파트, 별내동 별내쌍용예가 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내자이 더 스타 아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내자이 더 스타 아파트는 2023년 준공 아파트로, 총 740세대 규모입니다. 시공사는 GS건설입니다.
별내자이 더 스타 아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 10억 5천입니다. (2026-04-11 기준)
별내자이 더 스타 아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 6천입니다. (2026-01-14)
별내자이 더 스타 아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
별내자이 더 스타 아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 298건 평균 보증금은 5억 6천입니다.
별내자이 더 스타 아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 87건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 181만입니다.
별내자이 더 스타 아파트 전용면적은?
별내자이 더 스타 아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
별내자이 더 스타 아파트 주차 가능 대수는?
총 1,100대 (지하 1,100대) 주차가 가능합니다.
별내자이 더 스타 아파트 최고층은?
지상 46층 규모입니다.
별내자이 더 스타 아파트 주변 지하철은?
도보권에 별내역(경춘선) 도보 6분, 별내역(8호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
별내자이 더 스타 아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 한별초등학교 도보 11분, 한별중학교 도보 11분, 별내고등학교 도보 16분.
별내자이 더 스타 아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 10억 5천, 전용 100㎡ 12억 8천 (최근 거래가 기준)
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내자이 더 스타 아파트는 경춘선 별내역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내자이 더 스타 아파트는 8호선 별내역 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내자이 더 스타 아파트 신축 아파트인가요?
별내자이 더 스타 아파트는 2023년 준공으로 4년차 신축 아파트입니다.
별내자이 더 스타 아파트 11억대 매매 가능한가요?
별내자이 더 스타 아파트 최근 5년 매매 최고가는 11억 6천, 평균은 11억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내자이 더 스타 아파트만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내자이 더 스타 아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내자이 더 스타 아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 10억 5천, 최근 전세가 5억 1천로, 전세가율은 약 49.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: