별내신일유토빌

남양주시 별내동 · 547세대 · 2012년 · 신일건업 · 아파트
초한별초3분·중한별중4분·고별내고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 1천
17층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 3천(16.3%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가
8억 4천
2021-08-16

최근 실거래

별내신일유토빌 전용 105㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 1천중개
전용 105㎡ · 17층
2026-04-01
매매7억 3천중개
전용 105㎡ · 9층
2026-03-28
매매5억직거래
전용 105㎡ · 6층
2026-03-11
매매7억중개
전용 105㎡ · 4층
2026-02-14
매매7억중개
전용 105㎡ · 10층
2026-01-24

가격 추이

별내신일유토빌 시세 분석

별내신일유토빌은 547세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 55건이 거래된 반면 전세 180건이 3배 이상 많아 전세 수요 중심의 단지입니다. 24년 12건에서 25년 11건으로 매매 거래가 소폭 줄어들었으나 전세가율 77.5%로 높은 수준이어서 갭투자 매력이 큽니다. 105㎡ 평균 7억, 123㎡ 평균 7억 9천, 143㎡ 평균 8억 1천으로 면적별 가격 차이가 선형적이며 한별초·중학교가 모두 도보 3분 거리에 있어 학군 입지가 강합니다.

휙 등록 매물

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 별내4로 63

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내4로 63
준공2012년 · 공동주택
세대수547세대
최고층지상 20층
주차지상 5대 / 지하 946대 · 세대당 1.74대
난방지역난방
시공사신일건업
전용면적105㎡, 123㎡, 143㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 1천 (전용 105㎡ · 2026-04-01)
5년 최고8억 4천 (2021-08-16)
전세가율 77.5%

최근 5년 동안 별내신일유토빌에서는 총 301건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 180건, 월세 66건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내신안인스빌 아파트, 별내동 별내쌍용예가 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내신일유토빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내신일유토빌는 2012년 준공 아파트로, 총 547세대 규모입니다. 시공사는 신일건업입니다.
별내신일유토빌 최근 실거래가는?
전용 105㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 1천입니다. (2026-04-01 기준)
별내신일유토빌 최근 5년 최고가는?
전용 105㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2021-08-16)
별내신일유토빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
별내신일유토빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 180건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
별내신일유토빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 121만입니다.
별내신일유토빌 전용면적은?
별내신일유토빌의 전용면적은 105㎡ ~ 143㎡ 범위입니다.
별내신일유토빌 주차 가능 대수는?
총 951대 (지상 5대 / 지하 946대) 주차가 가능합니다.
별내신일유토빌 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
별내신일유토빌 주변 학교는?
도보권 학교: 한별초등학교 도보 3분, 한별중학교 도보 4분, 별내고등학교 도보 5분.
별내신일유토빌 면적별 가격은?
전용 105㎡ 7억 1천, 전용 123㎡ 7억 8천, 전용 143㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
별내신일유토빌 8억대 매매 가능한가요?
별내신일유토빌 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 7억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내신일유토빌만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내신일유토빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내신일유토빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 1천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 77.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: