별내역우미린더퍼스트

남양주시 별내동 · 396세대 · 2012년 · (주)우심산업개발 · 아파트
경춘선별내역12분·8별내역12분
초한별초5분·중화접중5분·고한국삼육고12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 6천
5층 · 2026-03-11
최고 대비 -1억 5천(16.8%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가
9억 2천
2021-08-08

최근 실거래

별내역우미린더퍼스트 전용 102㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 6천중개
전용 102㎡ · 5층
2026-03-11
매매7억 6천중개
전용 102㎡ · 4층
2025-11-18
매매8억 1천중개
전용 102㎡ · 8층
2025-11-09
매매7억 7천중개
전용 102㎡ · 10층
2025-06-27
매매8억 3천중개
전용 102㎡ · 18층
2025-06-23

가격 추이

별내역우미린더퍼스트 시세 분석

별내역우미린더퍼스트는 396세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래된 활발하지 않은 상태입니다. 24년 12건에서 25년 11건으로 거래가 -8% 줄어들며 침체 흐름이 이어지고 있으며, 102㎡ 7억 6천, 118㎡ 8억 8천의 면적별 가격은 5년 최고가 9억 2천과 각각 1억 6천, 0억 4천 차이로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 120건과 월세 60건으로 매매 44건의 2.7배가 임차 거래되고 있으며 전세가율 71.9%로 갭투자 매력이 큰 수준이나, 별내역 도보 10분 준역세권과 초등학교·중학교 도보 4분의 우수한 학군 입지는 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 별내3로 24

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내3로 24
준공2012년 · 공동주택
세대수396세대
최고층지상 22층
주차지상 5대 / 지하 652대 · 세대당 1.66대
난방지역난방
시공사(주)우심산업개발
전용면적102㎡, 118㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 6천 (전용 102㎡ · 2026-03-11)
5년 최고9억 2천 (2021-08-08)
전세가율 71.9%

최근 5년 동안 별내역우미린더퍼스트에서는 총 224건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 120건, 월세 60건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내쌍용예가 아파트, 별내동 포레나 별내 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내역우미린더퍼스트는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내역우미린더퍼스트는 2012년 준공 아파트로, 총 396세대 규모입니다. 시공사는 (주)우심산업개발입니다.
별내역우미린더퍼스트 최근 실거래가는?
전용 102㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 6천입니다. (2026-03-11 기준)
별내역우미린더퍼스트 최근 5년 최고가는?
전용 102㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천입니다. (2021-08-08)
별내역우미린더퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
별내역우미린더퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 120건 평균 보증금은 5억 1천입니다.
별내역우미린더퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 2억 2천 / 월세 108만입니다.
별내역우미린더퍼스트 전용면적은?
별내역우미린더퍼스트의 전용면적은 102㎡ ~ 118㎡ 범위입니다.
별내역우미린더퍼스트 주차 가능 대수는?
총 657대 (지상 5대 / 지하 652대) 주차가 가능합니다.
별내역우미린더퍼스트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
별내역우미린더퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 별내역(경춘선) 도보 12분, 별내역(8호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
별내역우미린더퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 한별초등학교 도보 5분, 화접중학교 도보 5분, 한국삼육고등학교 도보 12분.
별내역우미린더퍼스트 면적별 가격은?
전용 102㎡ 7억 6천, 전용 118㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내역우미린더퍼스트는 경춘선 별내역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내역우미린더퍼스트는 8호선 별내역 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내역우미린더퍼스트 9억대 매매 가능한가요?
별내역우미린더퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 9억 2천, 평균은 8억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내역우미린더퍼스트만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내역우미린더퍼스트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내역우미린더퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 6천, 최근 전세가 5억 5천로, 전세가율은 약 71.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: