별내쌍용예가

남양주시 별내동 · 652세대 · 2012년 · 쌍용건설(주) · 아파트
8별내역14분·경춘선별내역14분
초한별초3분·중한별중4분·고별내고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 3천
11층 · 2026-03-14
최고 대비 -1억 7천(17.0%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가중개거래
10억
2021-11-01

최근 실거래

별내쌍용예가 전용 102㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 3천중개
전용 102㎡ · 11층
2026-03-14
매매8억 5천중개
전용 102㎡ · 15층
2026-01-18
매매8억 1천중개
전용 102㎡ · 14층
2025-11-19
매매8억 3천중개
전용 102㎡ · 6층
2025-10-15
매매8억 4천중개
전용 102㎡ · 16층
2025-09-17

가격 추이

별내쌍용예가 시세 분석

별내쌍용예가는 652세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 71건이 거래된 활발도가 제한적인 단지입니다. 24년 17건에서 25년 19건으로 거래가 +12% 증가했으나, 매매 대비 전세 185건이 2.6배 많아 임대 수요가 지배적입니다. 전세가율 61.4%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 102㎡ 8억 5천에서 135㎡ 10억 2천으로 면적별 가격 차이가 선명하게 나타나 있습니다. 별내역 도보 12분 준역세권에 한별초·중학교 도보 2-3분 학군 입지가 거주 가치를 뒷받침합니다.

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별내동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 별내3로 63

단지 소개

소재지경기도 남양주시 별내3로 63
준공2012년 · 공동주택
세대수652세대
최고층지상 22층
주차지하 1,112대 · 세대당 1.71대
난방지역난방
시공사쌍용건설(주)
전용면적102㎡, 123㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 3천 (전용 102㎡ · 2026-03-14)
5년 최고10억 (2021-11-01)
전세가율 61.4%

최근 5년 동안 별내쌍용예가에서는 총 320건의 실거래가 집계되었으며, 매매 71건, 전세 185건, 월세 64건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 별내동 별내역우미린더퍼스트 아파트, 별내동 별내신일유토빌 아파트 등이 있으며, 같은 별내동 일대의 다른 단지는 남양주시 별내동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

별내쌍용예가는 몇 년 준공, 몇 세대?
별내쌍용예가는 2012년 준공 아파트로, 총 652세대 규모입니다. 시공사는 쌍용건설(주)입니다.
별내쌍용예가 최근 실거래가는?
전용 102㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 3천입니다. (2026-03-14 기준)
별내쌍용예가 최근 5년 최고가는?
전용 102㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2021-11-01)
별내쌍용예가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 71건이 집계되었습니다.
별내쌍용예가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 185건 평균 보증금은 5억 954입니다.
별내쌍용예가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 64건 평균은 보증금 2억 352 / 월세 126만입니다.
별내쌍용예가 전용면적은?
별내쌍용예가의 전용면적은 102㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
별내쌍용예가 주차 가능 대수는?
총 1,112대 (지하 1,112대) 주차가 가능합니다.
별내쌍용예가 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
별내쌍용예가 주변 지하철은?
도보권에 별내역(8호선) 도보 14분, 별내역(경춘선) 도보 14분이(가) 있습니다.
별내쌍용예가 주변 학교는?
도보권 학교: 한별초등학교 도보 3분, 한별중학교 도보 4분, 별내고등학교 도보 8분.
별내쌍용예가 면적별 가격은?
전용 102㎡ 8억 3천, 전용 123㎡ 9억, 전용 135㎡ 10억 7천 (최근 거래가 기준)
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내쌍용예가는 8호선 별내역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내역 도보 거리에 있는 아파트?
별내쌍용예가는 경춘선 별내역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
별내쌍용예가 10억대 매매 가능한가요?
별내쌍용예가 최근 5년 매매 최고가는 10억, 평균은 9억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
별내동 아파트 중에 별내쌍용예가만한 단지가 있나요?
별내동에는 별내쌍용예가 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 별내동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
별내쌍용예가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 3천, 최근 전세가 5억 1천로, 전세가율은 약 61.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: