플루리움45단지아파트

남양주시 다산동 · 2,042세대 · 2000년 · (주)부영 · 아파트
경의중앙선도농역7분
초도농초3분·중미금중8분·고도농고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
1층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 1천(13.9%)
5년 연평균 -0.6%
최근 5년 최고가중개거래
8억 3천
2021-11-25

최근 실거래

플루리움45단지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-02
매매7억 500중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-07
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-16
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-09
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-05

가격 추이

플루리움45단지아파트 시세 분석

플루리움45단지아파트는 2,042세대 26년차 단지로 최근 5년 매매 216건 중 24년 47건에서 25년 63건으로 거래가 +34% 증가하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 6억 7천부터 162㎡ 8억 4천까지 면적별 가격 폭이 1억 7천 수준으로 투명하게 형성되어 있으며, 5년 최고가 8억 4천과 현재 162㎡ 매매가가 일치해 대형 평수의 가격 방어가 견고합니다. 전세 419건이 매매 216건의 1.9배로 거래돼 임대 수요가 활발한 가운데, 전세가율 62.7%로 갭투자 매력을 갖추고 있습니다. 도농역 도보 6분의 역세권에 도농초등학교 도보 2분 학군 입지가 강하게 작용합니다.

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 도농로 34

단지 소개

소재지경기도 남양주시 도농로 34
준공2000년 · 공동주택
세대수2,042세대
최고층지상 27층
주차지상 545대 / 지하 3,350대 · 세대당 1.91대
난방개별난방
시공사(주)부영
전용면적85㎡, 125㎡, 135㎡, 162㎡, 183㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2천 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고8억 3천 (2021-11-25)
전세가율 62.7%

최근 5년 동안 플루리움45단지아파트에서는 총 869건의 실거래가 집계되었으며, 매매 216건, 전세 419건, 월세 234건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 플루리움1단지 아파트, 다산동 플루리움3단지 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

플루리움45단지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
플루리움45단지아파트는 2000년 준공 아파트로, 총 2,042세대 규모입니다. 시공사는 (주)부영입니다.
플루리움45단지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2026-04-02 기준)
플루리움45단지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천입니다. (2021-11-25)
플루리움45단지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 216건이 집계되었습니다.
플루리움45단지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 419건 평균 보증금은 4억 8천입니다.
플루리움45단지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 234건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 148만입니다.
플루리움45단지아파트 전용면적은?
플루리움45단지아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 183㎡ 범위입니다.
플루리움45단지아파트 주차 가능 대수는?
총 3,895대 (지상 545대 / 지하 3,350대) 주차가 가능합니다.
플루리움45단지아파트 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
플루리움45단지아파트 주변 지하철은?
도보권에 도농역(경의중앙선) 도보 7분이(가) 있습니다.
플루리움45단지아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 도농초등학교 도보 3분, 도농고등학교 도보 7분, 미금중학교 도보 8분.
플루리움45단지아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 7억 2천, 전용 125㎡ 7억 5천, 전용 135㎡ 7억, 전용 162㎡ 6억 5천, 전용 183㎡ 10억 (최근 거래가 기준)
도농역 도보 거리에 있는 아파트?
플루리움45단지아파트는 경의중앙선 도농역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
플루리움45단지아파트 노후 아파트인가요?
플루리움45단지아파트는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
플루리움45단지아파트 8억대 매매 가능한가요?
플루리움45단지아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천, 평균은 7억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 플루리움45단지아파트만한 단지가 있나요?
다산동에는 플루리움45단지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
플루리움45단지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 62.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: