플루리움3단지

남양주시 다산동 · 1,144세대 · 2001년 · (주)부영 · 아파트
경의중앙선도농역7분
초도농초3분·중미금중8분·고도농고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 2천
1층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 1천(13.9%)
5년 연평균 -0.6%
최근 5년 최고가중개거래
8억 3천
2021-11-25

최근 실거래

플루리움3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-02
매매7억 500중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-07
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-12-16
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-09
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-05

가격 추이

플루리움3단지 시세 분석

플루리움3단지는 1,144세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 216건이 거래되며 매매보다 전세 419건이 2배 가까이 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 47건에서 25년 63건으로 거래가 +34% 증가하며 분위기가 개선되는 흐름입니다. 85㎡ 6억 7천부터 162㎡ 8억 4천까지 면적별 가격대가 1억 7천 차이로 다양한 포트폴리오가 형성되어 있으며, 전세가율 62.7%로 갭투자 매력도 있는 수준입니다. 도농역 도보 6분 역세권과 도농초등학교 도보 2분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.

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다산동 주변 단지

위치

경기도 남양주시 도농로 34

단지 소개

소재지경기도 남양주시 도농로 34
준공2001년 · 공동주택
세대수1,144세대
최고층지상 30층
주차지상 379대 / 지하 1,765대 · 세대당 1.87대
난방개별난방
시공사(주)부영
전용면적85㎡, 125㎡, 135㎡, 162㎡, 183㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 2천 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고8억 3천 (2021-11-25)
전세가율 62.7%

최근 5년 동안 플루리움3단지에서는 총 869건의 실거래가 집계되었으며, 매매 216건, 전세 419건, 월세 234건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 다산동 플루리움1단지 아파트, 다산동 플루리움2단지 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

플루리움3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
플루리움3단지는 2001년 준공 아파트로, 총 1,144세대 규모입니다. 시공사는 (주)부영입니다.
플루리움3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 2천입니다. (2026-04-02 기준)
플루리움3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천입니다. (2021-11-25)
플루리움3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 216건이 집계되었습니다.
플루리움3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 419건 평균 보증금은 4억 8천입니다.
플루리움3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 234건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 148만입니다.
플루리움3단지 전용면적은?
플루리움3단지의 전용면적은 85㎡ ~ 183㎡ 범위입니다.
플루리움3단지 주차 가능 대수는?
총 2,144대 (지상 379대 / 지하 1,765대) 주차가 가능합니다.
플루리움3단지 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
플루리움3단지 주변 지하철은?
도보권에 도농역(경의중앙선) 도보 7분이(가) 있습니다.
플루리움3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 도농초등학교 도보 3분, 도농고등학교 도보 7분, 미금중학교 도보 8분.
플루리움3단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 7억 2천, 전용 125㎡ 7억 5천, 전용 135㎡ 7억, 전용 162㎡ 6억 5천, 전용 183㎡ 10억 (최근 거래가 기준)
도농역 도보 거리에 있는 아파트?
플루리움3단지는 경의중앙선 도농역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
플루리움3단지 노후 아파트인가요?
플루리움3단지는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
플루리움3단지 8억대 매매 가능한가요?
플루리움3단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 3천, 평균은 7억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
다산동 아파트 중에 플루리움3단지만한 단지가 있나요?
다산동에는 플루리움3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 남양주시 다산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
플루리움3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 2천, 최근 전세가 4억 5천로, 전세가율은 약 62.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: