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다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트
남양주시 다산동 · 1,304세대 · 2019년 · 금강주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 9천
15층 · 2026-03-20
최고 대비 -1억 1천(10.4%)
5년 연평균 +3.4%
최근 5년 최고가중개거래
11억 1천
2022-01-24
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매9억 9천중개 전용 85㎡ · 15층 | 2026-03-20 | |
매매5억 9천중개 전용 85㎡ · 3층 | 2026-03-10 | |
매매9억 9천중개 전용 85㎡ · 10층 | 2026-03-07 | |
매매9억 5천중개 전용 85㎡ · 8층 | 2026-02-13 | |
매매9억 4천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-02-12 |
가격 추이
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,171만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 9천 기준)
- 남양주시 다산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +32.6% — 인근 평균 약 883만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 63건 (활발)
- 전세가율: 63.3%
다산 금강펜테리움 리버테라스2차는 1,304세대 7년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 225건이 거래된 임대 수요 중심 단지입니다. 매매 225건 대비 전세 639건, 월세 281건으로 전세와 월세 거래가 4배 이상 활발하며, 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 6천으로 5년 최고가 11억 1천(2022년 1월)과 2억 5천 차이가 나 가격 조정이 상당히 진행된 상태로 해석됩니다. 다산한강초등학교 도보 1분, 다산한강중학교 도보 4분의 학군 입지가 실거주 수요와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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다산동 주변 단지
아파트다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의
남양주시 다산동 · 270m
매매8억 9천
2026-03-27 · 전용 85㎡
전세5억 4천
2026-04-08 · 전용 85㎡
아파트다산펜테리움 리버테라스1차
남양주시 다산동 · 432m
매매10억 2천
2026-03-17 · 전용 85㎡
전세4억 4천
2026-04-10 · 전용 85㎡
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매매8억 4천
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전세6억 5천
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아파트다산 신안인스빌퍼스트포레
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매매8억 4천
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전세5억 2천
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남양주시 다산동 · 814m
매매7억 7천
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매매7억 1천
2026-04-04 · 전용 85㎡
전세4억 5천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트다산한신더휴8단지
남양주시 다산동 · 1.08km
매매7억 5천
2026-02-24 · 전용 122㎡
전세4억 8천
2025-02-25 · 전용 122㎡
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매매5억 5천
2026-04-11 · 전용 76㎡
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2026-03-19 · 전용 76㎡
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남양주시 다산동 · 1.15km
매매7억 5천
2026-03-21 · 전용 135㎡
전세5억 5천
2025-03-11 · 전용 135㎡
아파트힐스테이트황금산아파트
남양주시 다산동 · 1.16km
매매8억 1천
2026-03-18 · 전용 85㎡
전세4억 7천
2026-04-02 · 전용 85㎡
위치
경기도 남양주시 다산지금로146번길 117
단지 소개
소재지경기도 남양주시 다산지금로146번길 117
준공2019년 · 공동주택
세대수1,304세대
최고층지상 30층
주차지상 8대 / 지하 1,566대 · 세대당 1.21대
난방지역난방
시공사금강주택
전용면적80㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 (전용 80㎡ · 2026-03-30)
5년 최고9억 800 (2021-07-31)
전세가율 63.3%
최근 5년 동안 다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트에서는 총 1,145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 225건, 전세 639건, 월세 281건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 다산동 다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 아파트, 다산동 다산펜테리움 리버테라스1차 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트는 2019년 준공 아파트로, 총 1,304세대 규모입니다. 시공사는 금강주택입니다.
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 9천입니다. (2026-03-20 기준)
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 11억 1천입니다. (2022-01-24)
다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 225건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: