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다산 신안인스빌퍼스트포레
남양주시 다산동 · 1,282세대 · 2020년 · (주)신안 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 4천
4층 · 2026-04-02
최고 대비 -1억 6천(16.0%)
5년 연평균 -3.5%
최근 5년 최고가
10억
2021-05-09
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매8억 4천중개 전용 85㎡ · 4층 | 2026-04-02 | |
매매8억 9천중개 전용 85㎡ · 18층 | 2026-03-30 | |
매매8억 4천중개 전용 85㎡ · 16층 | 2026-03-20 | |
매매8억 5천중개 전용 85㎡ · 27층 | 2026-03-07 | |
매매8억 5천중개 전용 85㎡ · 5층 | 2026-03-02 |
가격 추이
다산 신안인스빌퍼스트포레 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 988만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 4천 기준)
- 남양주시 다산동 인근 단지(10개) 평균 비교: +9.7% — 인근 평균 약 901만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 88건 (활발)
- 전세가율: 61.9%
다산 신안인스빌퍼스트포레는 1,282세대 신축 단지로 최근 5년 매매 265건이 거래되며 임대 수요가 매우 강한 단지입니다. 매매 265건 대비 전세 662건, 월세 302건으로 전세와 월세 거래가 매매의 3.6배에 달하며, 전세가율 61.9%로 전세 수요층의 유입이 지속적입니다. 85㎡ 매매 평균은 7억 7천으로 5년 최고가 10억 대비 약 2억 3천 조정된 상태이며, 24년 75건에서 25년 88건으로 거래가 +17% 증가하는 추세를 보입니다. 다산한강중학교·초등학교 도보 4-6분의 학군 입지가 임대 가구와 실거주 매수층 모두를 받쳐주는 역할을 하고 있습니다.
휙 등록 매물
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다산동 주변 단지
아파트다산펜테리움 리버테라스1차
남양주시 다산동 · 122m
매매10억 2천
2026-03-17 · 전용 85㎡
전세4억 4천
2026-04-10 · 전용 85㎡
아파트다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트
남양주시 다산동 · 465m
매매9억 9천
2026-03-20 · 전용 85㎡
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2026-04-14 · 전용 85㎡
아파트다산센트럴에일린의뜰아파트
남양주시 다산동 · 691m
매매7억 7천
2026-04-11 · 전용 85㎡
전세5억 3천
2026-04-06 · 전용 85㎡
아파트다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의
남양주시 다산동 · 697m
매매8억 9천
2026-03-27 · 전용 85㎡
전세5억 4천
2026-04-08 · 전용 85㎡
아파트다산신안인스빌퍼스트리버
남양주시 다산동 · 874m
매매8억 4천
2026-04-11 · 전용 85㎡
전세6억 5천
2026-03-31 · 전용 85㎡
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남양주시 다산동 · 921m
매매7억 1천
2026-04-04 · 전용 85㎡
전세4억 5천
2026-04-11 · 전용 85㎡
아파트힐스테이트황금산아파트
남양주시 다산동 · 1.25km
매매8억 1천
2026-03-18 · 전용 85㎡
전세4억 7천
2026-04-02 · 전용 85㎡
아파트다산한신더휴8단지
남양주시 다산동 · 1.52km
매매7억 5천
2026-02-24 · 전용 122㎡
전세4억 8천
2025-02-25 · 전용 122㎡
아파트경남아너스빌
남양주시 다산동 · 1.52km
매매5억 5천
2026-04-11 · 전용 76㎡
전세4억
2026-03-19 · 전용 76㎡
아파트다산한신더휴6단지
남양주시 다산동 · 1.58km
매매7억 5천
2026-03-21 · 전용 135㎡
전세5억 5천
2025-03-11 · 전용 135㎡
위치
경기도 남양주시 다산지금로123번길 17
단지 소개
소재지경기도 남양주시 다산지금로123번길 17
준공2020년 · 공동주택
세대수1,282세대
최고층지상 29층
주차지하 1,495대 · 세대당 1.17대
난방지역난방
시공사(주)신안
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 4천 (전용 85㎡ · 2026-04-02)
5년 최고10억 (2021-05-09)
전세가율 61.9%
최근 5년 동안 다산 신안인스빌퍼스트포레에서는 총 1,229건의 실거래가 집계되었으며, 매매 265건, 전세 662건, 월세 302건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 다산동 다산펜테리움 리버테라스1차 아파트, 다산동 다산 금강펜테리움 리버테라스2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 다산동 일대의 다른 단지는 남양주시 다산동 아파트, 시군구 단위 비교는 남양주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
다산 신안인스빌퍼스트포레는 몇 년 준공, 몇 세대?
다산 신안인스빌퍼스트포레는 2020년 준공 아파트로, 총 1,282세대 규모입니다. 시공사는 (주)신안입니다.
다산 신안인스빌퍼스트포레 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 4천입니다. (2026-04-02 기준)
다산 신안인스빌퍼스트포레 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 10억입니다. (2021-05-09)
다산 신안인스빌퍼스트포레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 265건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: