곤지암쌍용1차

광주시 곤지암읍 · 440세대 · 1998년 · 쌍용건설 · 아파트
경강선곤지암역14분
초곤지암초7분·중곤지암중5분·고곤지암고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
4층 · 2026-03-23
최고 대비 -1억 7천(42.0%)
5년 연평균 -1.8%
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2021-11-17

최근 실거래

곤지암쌍용1차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-23
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 21층
2026-03-14
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-01-27
매매3억 700중개
전용 85㎡ · 8층
2025-07-05
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-06-18

가격 추이

곤지암쌍용1차 시세 분석

곤지암쌍용1차는 440세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 62건이 거래됐으나 24년 12건에서 25년 7건으로 거래가 -42% 급감하며 시장이 침체한 상태입니다. 5년 최고가 4억 1천(2021년)과 현재 85㎡ 매매 평균 3억 1천의 격차가 1억 원으로 가격 조정이 진행 중입니다. 전세 거래가 130건으로 매매 62건의 2배 이상 이뤄지며 전세가율 86.6%로 높은 수준이라 임대 수요 중심 단지로 기능하고 있습니다. 곤지암역 도보 11분과 곤지암중·고등학교 도보 4분의 입지가 실거주 매수와 임대 수요의 유일한 버팀목으로 작용합니다.

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곤지암읍 주변 단지

위치

경기도 광주시 곤지암로 120

단지 소개

소재지경기도 광주시 곤지암로 120
준공1998년 · 공동주택
세대수440세대
최고층지상 22층
주차지상 237대 / 지하 220대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사쌍용건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-03-30)
5년 최고2억 9천 (2022-06-25)
전세가율 86.6%

최근 5년 동안 곤지암쌍용1차에서는 총 280건의 실거래가 집계되었으며, 매매 62건, 전세 130건, 월세 88건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 곤지암읍 곤지암쌍용2차 아파트, 곤지암읍 삼주노블리제 아파트 등이 있으며, 같은 곤지암읍 일대의 다른 단지는 광주시 곤지암읍 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

곤지암쌍용1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
곤지암쌍용1차는 1998년 준공 아파트로, 총 440세대 규모입니다. 시공사는 쌍용건설입니다.
곤지암쌍용1차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-03-23 기준)
곤지암쌍용1차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-11-17)
곤지암쌍용1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 62건이 집계되었습니다.
곤지암쌍용1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
곤지암쌍용1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 88건 평균은 보증금 3,200만 / 월세 82만입니다.
곤지암쌍용1차 전용면적은?
곤지암쌍용1차의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
곤지암쌍용1차 주차 가능 대수는?
총 457대 (지상 237대 / 지하 220대) 주차가 가능합니다.
곤지암쌍용1차 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
곤지암쌍용1차 주변 지하철은?
도보권에 곤지암역(경강선) 도보 14분이(가) 있습니다.
곤지암쌍용1차 주변 학교는?
도보권 학교: 곤지암중학교 도보 5분, 곤지암고등학교 도보 5분, 곤지암초등학교 도보 7분.
곤지암쌍용1차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 2억 3천, 전용 135㎡ 3억 8천 (최근 거래가 기준)
곤지암역 도보 거리에 있는 아파트?
곤지암쌍용1차는 경강선 곤지암역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
곤지암쌍용1차 노후 아파트인가요?
곤지암쌍용1차는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
곤지암쌍용1차 4억대 매매 가능한가요?
곤지암쌍용1차 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
곤지암읍 아파트 중에 곤지암쌍용1차만한 단지가 있나요?
곤지암읍에는 곤지암쌍용1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 곤지암읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
곤지암쌍용1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 86.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: