소하우림필유

소하우림필유 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 724만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 6억 1천 기준)
• 광명시 소하동 인근 단지(10개) 평균 비교: -24.1% — 인근 평균 약 953만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
• 전세가율: 72.1%

소하우림필유는 218세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 37건이 거래된 적은 거래량을 보이고 있습니다. 다만 24년 6건에서 25년 8건으로 거래가 +33% 증가하며 시장 관심이 살아나는 신호입니다. 60㎡ 평균 5억 2천, 85㎡ 평균 6억 1천으로 면적별 가격 차이가 9천만 원 수준이며, 전세가율 72.1%로 갭투자 매력이 상대적으로 큰 편입니다. 금천구청역 도보 7분 역세권과 초중고 학교가 모두 도보 5~6분 범위에 있어 입지 여건이 받쳐줍니다.