문촌마을16단지뉴삼익

고양일산서구 주엽동 · 956세대 · 1994년 · 뉴삼익건설 · 아파트
일산선주엽역4분
초한수초1분·중한수중2분·고경기영상과학고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 9천
12층 · 2026-04-11
최고 대비 -2억 9천(32.8%)
5년 연평균 -7.5%
최근 5년 최고가중개거래
8억 8천
2022-06-22

최근 실거래

문촌마을16단지뉴삼익 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 9천중개
전용 84㎡ · 12층
2026-04-11
매매6억 1천중개
전용 84㎡ · 6층
2026-03-13
매매6억 1천중개
전용 84㎡ · 14층
2026-03-07
매매5억 9천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-03-02
매매5억 3천중개
전용 84㎡ · 1층
2026-02-26

가격 추이

문촌마을16단지뉴삼익 시세 분석

문촌마을16단지뉴삼익은 956세대 32년차 단지로 최근 5년 매매 122건 대비 전세 460건이 거래돼 임대 수요가 주도적인 단지입니다. 24년 24건에서 25년 40건으로 매매 거래가 +67% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 84㎡ 매매 평균 6억 4천은 5년 최고가 8억 8천(2022년)과 2억 4천 차이로 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 67.5%는 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 주엽역 도보 4분, 한수초등학교 도보 1분의 역세권·학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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고양일산서구 주엽동 · 146m
매매3억 500
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전세5억 2천
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아파트문촌마을18단지대원
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매매3억 1천
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아파트문촌마을12단지유승그린
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매매3억 6천
2026-02-23 · 전용 78㎡
전세3억 6천
2026-04-12 · 전용 78㎡

위치

경기도 고양시 일산서구 주엽로 122

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산서구 주엽로 122
준공1994년 · 공동주택
세대수956세대
최고층지상 20층
주차지상 244대 / 지하 534대 · 세대당 0.81대
난방지역난방
시공사뉴삼익건설
전용면적58㎡, 67㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1천 (전용 58㎡ · 2026-04-06)
5년 최고6억 3천 (2022-04-06)
전세가율 67.5%

최근 5년 동안 문촌마을16단지뉴삼익에서는 총 744건의 실거래가 집계되었으며, 매매 122건, 전세 460건, 월세 162건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주엽동 문촌마을15단지부영 아파트, 주엽동 문촌마을17단지신안 아파트 등이 있으며, 같은 주엽동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 주엽동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문촌마을16단지뉴삼익는 몇 년 준공, 몇 세대?
문촌마을16단지뉴삼익는 1994년 준공 아파트로, 총 956세대 규모입니다. 시공사는 뉴삼익건설입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 9천입니다. (2026-04-11 기준)
문촌마을16단지뉴삼익 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 8천입니다. (2022-06-22)
문촌마을16단지뉴삼익 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 122건이 집계되었습니다.
문촌마을16단지뉴삼익 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 460건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 162건 평균은 보증금 7,270만 / 월세 97만입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 전용면적은?
문촌마을16단지뉴삼익의 전용면적은 58㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 주차 가능 대수는?
총 778대 (지상 244대 / 지하 534대) 주차가 가능합니다.
문촌마을16단지뉴삼익 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 주변 지하철은?
도보권에 주엽역(일산선) 도보 4분이(가) 있습니다.
문촌마을16단지뉴삼익 주변 학교는?
도보권 학교: 한수초등학교 도보 1분, 한수중학교 도보 2분, 경기영상과학고등학교 도보 9분.
문촌마을16단지뉴삼익 면적별 가격은?
전용 58㎡ 4억 1천, 전용 67㎡ 5억 3천, 전용 84㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
주엽역 도보 거리에 있는 아파트?
문촌마을16단지뉴삼익는 일산선 주엽역 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
문촌마을16단지뉴삼익 노후 아파트인가요?
문촌마을16단지뉴삼익는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문촌마을16단지뉴삼익 8억대 매매 가능한가요?
문촌마을16단지뉴삼익 최근 5년 매매 최고가는 8억 8천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주엽동 아파트 중에 문촌마을16단지뉴삼익만한 단지가 있나요?
주엽동에는 문촌마을16단지뉴삼익 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산서구 주엽동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문촌마을16단지뉴삼익 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 9천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 67.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: