문촌마을13단지대우유토피아

고양일산서구 주엽동 · 254세대 · 1995년 · 동일주택 · 주상복합
일산선주엽역7분
초한수초5분·중한수중3분·고주엽고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 7천
19층 · 2025-12-27
최고 대비 -1억 8천(33.0%)
최근 5년 최고가
5억 5천
2021-09-28

최근 실거래

문촌마을13단지대우유토피아 전용 74㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7천중개
전용 74㎡ · 19층
2025-12-27
매매4억 4천중개
전용 74㎡ · 12층
2025-06-09
매매4억 1천중개
전용 74㎡ · 18층
2025-05-22
매매4억 2천중개
전용 74㎡ · 14층
2025-04-03
매매3억 9천중개
전용 74㎡ · 10층
2025-03-30

가격 추이

문촌마을13단지대우유토피아 시세 분석

문촌마을13단지대우유토피아는 254세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 32건이 거래된 활동량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 9건으로 거래가 +12% 증가했으나 여전히 연 평균 6건 수준으로 시세 형성이 제한적입니다. 74㎡ 매매 평균 4억 3천은 5년 최고가 5억 5천 대비 1억 2천 낮은 수준이며, 전세 73건이 매매 32건의 2배 이상 거래되는 등 임차 수요가 매매를 상회합니다. 전세가율 68%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 주엽역 도보 6분과 초중학교 도보 3~4분의 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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주엽동 주변 단지

아파트문촌마을10단지동부
고양일산서구 주엽동 · 141m
매매3억 8천
2026-04-01 · 전용 74㎡
전세2억 9천
2026-04-05 · 전용 74㎡
아파트문촌마을15단지부영
고양일산서구 주엽동 · 148m
매매3억 500
2026-03-23 · 전용 50㎡
전세2억 1천
2026-04-09 · 전용 50㎡
아파트문촌마을12단지유승그린
고양일산서구 주엽동 · 206m
매매3억 6천
2026-02-23 · 전용 78㎡
전세3억 6천
2026-04-12 · 전용 78㎡
아파트문촌마을11단지LIG(건영)
고양일산서구 주엽동 · 244m
매매3억 7천
2025-09-11 · 전용 60㎡
전세2억 7천
2026-04-14 · 전용 60㎡
아파트문촌마을8단지동아
고양일산서구 주엽동 · 260m
매매4억 5천
2025-10-24 · 전용 72㎡
전세3억 500
2026-03-26 · 전용 72㎡
아파트문촌마을14단지세경
고양일산서구 주엽동 · 265m
매매3억 1천
2026-04-13 · 전용 50㎡
전세1억 8천
2026-04-10 · 전용 50㎡
아파트문촌마을16단지뉴삼익
고양일산서구 주엽동 · 293m
매매5억 9천
2026-04-11 · 전용 84㎡
전세3억 5천
2026-03-02 · 전용 84㎡
아파트문촌마을7단지(분양)
고양일산서구 주엽동 · 310m
매매2억 9천
2026-03-07 · 전용 50㎡
전세1억 5천
2026-04-13 · 전용 50㎡
아파트문촌마을9단지(분양)주공
고양일산서구 주엽동 · 356m
매매4억 1천
2026-04-04 · 전용 50㎡
전세2억 3천
2026-04-15 · 전용 50㎡
아파트문촌마을18단지대원
고양일산서구 주엽동 · 404m
매매8억 4천
2026-03-16 · 전용 130㎡
전세5억 5천
2026-03-27 · 전용 130㎡

위치

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1471

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산서구 중앙로 1471
준공1995년 · 공동주택
세대수254세대
최고층지상 19층
주차지상 18대 / 지하 190대 · 세대당 0.82대
난방지역난방
시공사동일주택
전용면적59㎡, 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 59㎡ · 2025-12-17)
5년 최고4억 8천 (2021-12-10)
전세가율 68.0%

최근 5년 동안 문촌마을13단지대우유토피아에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 73건, 월세 25건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 주엽동 문촌마을10단지동부 아파트, 주엽동 문촌마을15단지부영 아파트 등이 있으며, 같은 주엽동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 주엽동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

문촌마을13단지대우유토피아는 몇 년 준공, 몇 세대?
문촌마을13단지대우유토피아는 1995년 준공 아파트로, 총 254세대 규모입니다. 시공사는 동일주택입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 최근 실거래가는?
전용 74㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 7천입니다. (2025-12-27 기준)
문촌마을13단지대우유토피아 최근 5년 최고가는?
전용 74㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천입니다. (2021-09-28)
문촌마을13단지대우유토피아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
문촌마을13단지대우유토피아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 73건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 1억 228 / 월세 69만입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 전용면적은?
문촌마을13단지대우유토피아의 전용면적은 59㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 주차 가능 대수는?
총 208대 (지상 18대 / 지하 190대) 주차가 가능합니다.
문촌마을13단지대우유토피아 최고층은?
지상 19층 규모입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 주변 지하철은?
도보권에 주엽역(일산선) 도보 7분, 대화역(일산선) 도보 13분이(가) 있습니다.
문촌마을13단지대우유토피아 주변 학교는?
도보권 학교: 한수중학교 도보 3분, 한수초등학교 도보 5분, 주엽고등학교 도보 7분.
문촌마을13단지대우유토피아 면적별 가격은?
전용 59㎡ 3억 5천, 전용 74㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)
주엽역 도보 거리에 있는 아파트?
문촌마을13단지대우유토피아는 일산선 주엽역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
대화역 도보 거리에 있는 아파트?
문촌마을13단지대우유토피아는 일산선 대화역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
문촌마을13단지대우유토피아 노후 아파트인가요?
문촌마을13단지대우유토피아는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
문촌마을13단지대우유토피아 5억대 매매 가능한가요?
문촌마을13단지대우유토피아 최근 5년 매매 최고가는 5억 5천, 평균은 4억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주엽동 아파트 중에 문촌마을13단지대우유토피아만한 단지가 있나요?
주엽동에는 문촌마을13단지대우유토피아 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산서구 주엽동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문촌마을13단지대우유토피아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 68.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: