덕이동문2차 시세·실거래가 (전용 84㎡ 2억 7천) · 고양시 일산서구 덕이동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

2억 4천

11층 · 2025-10-27

최고 대비 -6,500만(21.3%)

최근 5년 최고가

3억 500

2021-10-29

최근 전세가

1억 9천

11층 · 2025-08-07

최고가 동일

최근 5년 최고 전세가

1억 9천

2025-08-07

최근 실거래가중개거래

2억 7천

15층 · 2026-03-26

최고 대비 -1억(26.7%)

5년 연평균 -1.7%

최근 5년 최고가

3억 7천

2021-08-25

최근 전세가

2억 6천

7층 · 2026-04-09

최고 대비 -4,000만(13.3%)

5년 연평균 +4.0%

최근 5년 최고 전세가

3억

2022-04-06

최근 실거래

덕이동문2차 전용 72㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 4천중개 전용 72㎡ · 11층	2025-10-27
매매2억 4천중개 전용 72㎡ · 1층	2025-04-03
매매2억 4천중개 전용 72㎡ · 5층	2023-05-05
매매2억 8천중개 전용 72㎡ · 13층	2022-05-28
매매3억 500 전용 72㎡ · 4층	2021-10-29

덕이동문2차 전용 72㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 9천 전용 72㎡ · 11층	2025-08-07
전세1억 8천 전용 72㎡ · 11층	2023-07-10
전세1억 7천 전용 72㎡ · 13층	2023-07-01
전세1억 7천 전용 72㎡ · 11층	2022-10-01

덕이동문2차 전용 72㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 75만 전용 72㎡ · 2층	2026-02-26

덕이동문2차 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 7천중개 전용 84㎡ · 15층	2026-03-26
매매1억 7천직거래 전용 84㎡ · 8층	2026-02-02
매매2억 6천중개 전용 84㎡ · 5층	2025-06-09
매매2억 8천중개 전용 84㎡ · 7층	2025-03-31
매매2억 3천중개 전용 84㎡ · 13층	2025-03-07

덕이동문2차 전용 84㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 6천 전용 84㎡ · 7층	2026-04-09
전세2억 1천 전용 84㎡ · 2층	2026-04-02
전세1억 9천 전용 84㎡ · 9층	2026-01-22
전세2억 4천 전용 84㎡ · 3층	2025-12-10
전세1억 4천 전용 84㎡ · 11층	2025-08-19

덕이동문2차 전용 84㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 3,000만 / 월 80만 전용 84㎡ · 8층	2026-03-02
월세보증금 3,000만 / 월 90만 전용 84㎡ · 6층	2026-02-28
월세보증금 1억 / 월 60만 전용 84㎡ · 13층	2026-01-20
월세보증금 3,000만 / 월 90만 전용 84㎡ · 10층	2025-12-20
월세보증금 2,500만 / 월 90만 전용 84㎡ · 7층	2025-12-16

가격 추이

덕이동문2차 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 327만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 2억 7천 기준)
고양시 일산서구 덕이동 인근 단지(10개) 평균 비교: -16.7% — 인근 평균 약 393만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
전세가율: 79.2%

덕이동문2차는 288세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 42건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 시장 수요가 약해진 상태이며, 5년 최고가 3억 8천(2021년)과 현재 매매 평균 2억 8천의 차이는 1억 원으로 가격 조정이 진행되어 있습니다. 전세 46건이 매매 42건과 비슷한 수준으로 거래되고 있으며 전세가율 79.2%는 갭투자 매력이 제한적인 상태를 반영합니다. 고양예술고등학교 도보 10분 학군 입지가 실거주 수요를 일부 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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덕이동 주변 단지

위치

경기도 고양시 일산서구 덕산로 282

단지 소개

소재지경기도 고양시 일산서구 덕산로 282

준공2002년 · 공동주택

세대수288세대

최고층지상 15층

주차지상 332대 · 세대당 1.15대

난방개별난방

시공사동문건설

전용면적72㎡, 84㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 4천 (전용 72㎡ · 2025-10-27)

5년 최고3억 500 (2021-10-29)

전세가율 79.2%

최근 5년 동안 덕이동문2차에서는 총 114건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 46건, 월세 26건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕이동 덕이중앙하이츠빌2차 아파트, 덕이동 덕이동문1차 아파트 등이 있으며, 같은 덕이동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 덕이동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

덕이동 다른 단지 시세→고양시 일산서구 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

덕이동문2차는 몇 년 준공, 몇 세대?

덕이동문2차는 2002년 준공 아파트로, 총 288세대 규모입니다. 시공사는 동문건설입니다.

덕이동문2차 최근 실거래가는?

전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-26 기준)

덕이동문2차 최근 5년 최고가는?

전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-08-25)

덕이동문2차 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.

덕이동문2차 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 46건 평균 보증금은 2억 1천입니다.

덕이동문2차 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 6,538만 / 월세 67만입니다.

덕이동문2차 전용면적은?

덕이동문2차의 전용면적은 72㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.

덕이동문2차 주차 가능 대수는?

총 332대 (지상 332대) 주차가 가능합니다.

덕이동문2차 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

덕이동문2차 주변 학교는?

도보권 학교: 고양예술고등학교 도보 12분, 덕이초등학교 도보 19분, 고양송산중학교 도보 20분.

덕이동문2차 면적별 가격은?

전용 72㎡ 2억 4천, 전용 84㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)

덕이동문2차 3억대 매매 가능한가요?

덕이동문2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

덕이동 아파트 중에 덕이동문2차만한 단지가 있나요?

덕이동에는 덕이동문2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 일산서구 덕이동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

덕이동문2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 79.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-05-10