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덕이동문3차
고양일산서구 덕이동 · 270세대 · 2003년 · 동문건설(주) · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 4천
10층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 5천(38.5%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가중개거래
3억 9천
2021-11-02
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매2억 4천중개 전용 84㎡ · 10층 | 2026-03-28 | |
매매2억 4천직거래 전용 84㎡ · 7층 | 2025-12-03 | |
매매2억 5천중개 전용 84㎡ · 11층 | 2025-11-06 | |
매매2억 7천중개 전용 84㎡ · 13층 | 2025-07-09 | |
매매2억직거래 전용 84㎡ · 6층 | 2025-06-16 |
가격 추이
덕이동문3차 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 286만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
- 고양시 일산서구 덕이동 인근 단지(10개) 평균 비교: -27.8% — 인근 평균 약 396만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 5.1% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 87.5%
덕이동문3차는 270세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 44건이 거래된 제한적인 시장입니다. 24년 11건에서 25년 16건으로 거래가 +45% 증가하며 관심이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 84㎡ 매매 평균 2억 9천은 5년 최고가 3억 9천 대비 1억 원 하락한 수준으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 80건이 매매 44건의 1.8배 거래되고 전세가율이 87.5%로 높아 임차인 입장의 갭투자 매력이 크며, 고양예술고등학교 도보 6분 학군 입지가 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
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덕이동 주변 단지
아파트덕이중앙하이츠빌2차
고양일산서구 덕이동 · 571m
매매2억 9천
2026-02-05 · 전용 85㎡
전세2억 1천
2026-03-28 · 전용 85㎡
아파트일산파밀리에 2단지
고양일산서구 덕이동 · 743m
매매4억 5천
2026-03-20 · 전용 121㎡
전세3억 5천
2026-04-07 · 전용 121㎡
아파트한울마을7단지삼부르네상스
파주시 동패동 · 754m
매매4억
2026-04-10 · 전용 84㎡
전세3억
2026-04-10 · 전용 84㎡
아파트아모리움 에듀파크(한울마을6단지)
파주시 동패동 · 840m
매매3억 6천
2026-03-11 · 전용 85㎡
전세1억 5천
2026-04-13 · 전용 85㎡
아파트일산아이파크1단지
고양일산서구 덕이동 · 909m
매매4억 6천
2026-03-13 · 전용 125㎡
전세3억 4천
2026-02-12 · 전용 125㎡
아파트일산파밀리에4단지
고양일산서구 덕이동 · 956m
매매4억 2천
2026-03-03 · 전용 84㎡
전세3억 5천
2026-04-14 · 전용 84㎡
아파트덕이동문1차
고양일산서구 덕이동 · 1.05km
매매2억 2천
2026-02-27 · 전용 72㎡
전세1억 8천
2026-03-26 · 전용 72㎡
아파트덕이동문2차
고양일산서구 덕이동 · 1.11km
매매2억 7천
2026-03-26 · 전용 84㎡
전세2억 6천
2026-04-09 · 전용 84㎡
아파트일산파밀리에3단지
고양일산서구 덕이동 · 1.12km
매매5억 2천
2026-01-13 · 전용 130㎡
전세3억 8천
2026-04-13 · 전용 130㎡
아파트일산아이파크5단지
고양일산서구 덕이동 · 1.17km
매매6억 2천
2024-08-27 · 전용 147㎡
전세4억
2026-04-04 · 전용 147㎡
위치
경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 27
단지 소개
소재지경기도 고양시 일산서구 장자길118번길 27
준공2003년 · 공동주택
세대수270세대
최고층지상 15층
주차지상 278대 · 세대당 1.03대
난방개별난방
시공사동문건설(주)
전용면적84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 84㎡ · 2026-03-28)
5년 최고3억 9천 (2021-11-02)
전세가율 87.5%
최근 5년 동안 덕이동문3차에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 80건, 월세 37건이 신고되었습니다.
인근 단지로는 덕이동 덕이중앙하이츠빌2차 아파트, 덕이동 일산파밀리에 2단지 아파트 등이 있으며, 같은 덕이동 일대의 다른 단지는 고양시 일산서구 덕이동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 일산서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
덕이동문3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
덕이동문3차는 2003년 준공 아파트로, 총 270세대 규모입니다. 시공사는 동문건설(주)입니다.
덕이동문3차 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2026-03-28 기준)
덕이동문3차 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-11-02)
덕이동문3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: