화정별빛마을9단지

고양덕양구 화정동 · 2,008세대 · 1995년 · 기산,벽산,코오롱,한일, · 아파트
일산선화정역10분
초고양화정초4분·중화정중6분·고화정고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 1천
6층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 800(15.0%)
5년 연평균 -3.3%
최근 5년 최고가
7억 2천
2021-09-10

최근 실거래

화정별빛마을9단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-10
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-04
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-20
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-10
매매6억중개
전용 85㎡ · 12층
2026-02-26

가격 추이

화정별빛마을9단지 시세 분석

화정별빛마을9단지는 2,008세대 1995년 준공 31년차 단지로 최근 5년 매매가 82건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 20건에서 25년 17건으로 거래가 -15% 줄었으며, 5년 최고가 7억 2천(2021년 9월)과 현재 85㎡ 평균 5억 6천의 차이는 약 1억 6천으로 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세 132건이 매매 82건보다 활발하고 전세가율 67.5%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 화정역 도보 8분과 초중학교 근처 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화정동 주변 단지

아파트화정별빛마을8단지부영
고양덕양구 화정동 · 198m
매매3억 2천
2026-03-31 · 전용 50㎡
전세2억 5천
2026-04-09 · 전용 50㎡
아파트화정별빛마을10단지
고양덕양구 화정동 · 239m
매매6억
2026-04-03 · 전용 85㎡
전세4억 3천
2026-03-18 · 전용 85㎡
아파트화정별빛마을7단지청구현대
고양덕양구 화정동 · 447m
매매6억 8천
2026-03-30 · 전용 85㎡
전세4억 6천
2026-03-30 · 전용 85㎡
아파트은빛마을6단지프라웰아파트
고양덕양구 화정동 · 493m
매매7억 2천
2026-04-02 · 전용 133㎡
전세6억
2026-02-03 · 전용 133㎡
아파트동도센트리움
고양덕양구 화정동 · 598m
매매4억 2천
2025-11-06 · 전용 85㎡
전세3억 5천
2026-03-18 · 전용 85㎡
아파트동원텔아파트
고양덕양구 화정동 · 606m
매매5억 5천
2022-11-18 · 전용 193㎡
전세6억 5천
2026-02-13 · 전용 193㎡
아파트화정옥빛마을14단지부영
고양덕양구 화정동 · 634m
매매3억 2천
2026-04-06 · 전용 50㎡
전세2억 3천
2026-04-06 · 전용 50㎡
아파트화정옥빛16단지주공
고양덕양구 화정동 · 682m
매매3억 3천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세2억 9천
2026-04-13 · 전용 60㎡
아파트화정옥빛13단지일신건영
고양덕양구 화정동 · 687m
매매4억 9천
2026-04-15 · 전용 60㎡
전세3억 4천
2026-03-16 · 전용 60㎡
아파트토당금강KCC
고양덕양구 토당동 · 731m
매매5억 3천
2026-03-03 · 전용 84㎡
전세3억 2천
2026-04-04 · 전용 84㎡

위치

경기도 고양시 덕양구 화신로 311

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 화신로 311
준공1995년 · 공동주택
세대수2,008세대
최고층지상 20층
주차지상 982대 / 지하 1,142대 · 세대당 1.06대
난방지역난방
시공사기산,벽산,코오롱,한일,
전용면적70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9천 (전용 70㎡ · 2026-03-28)
5년 최고6억 4천 (2021-08-21)
전세가율 67.5%

최근 5년 동안 화정별빛마을9단지에서는 총 251건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 132건, 월세 37건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정별빛마을8단지부영 아파트, 화정동 화정별빛마을10단지 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정별빛마을9단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정별빛마을9단지는 1995년 준공 아파트로, 총 2,008세대 규모입니다. 시공사는 기산,벽산,코오롱,한일,입니다.
화정별빛마을9단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 1천입니다. (2026-04-10 기준)
화정별빛마을9단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천입니다. (2021-09-10)
화정별빛마을9단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
화정별빛마을9단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 132건 평균 보증금은 3억 5천입니다.
화정별빛마을9단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 86만입니다.
화정별빛마을9단지 전용면적은?
화정별빛마을9단지의 전용면적은 70㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화정별빛마을9단지 주차 가능 대수는?
총 2,124대 (지상 982대 / 지하 1,142대) 주차가 가능합니다.
화정별빛마을9단지 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
화정별빛마을9단지 주변 지하철은?
도보권에 화정역(일산선) 도보 10분이(가) 있습니다.
화정별빛마을9단지 주변 학교는?
도보권 학교: 고양화정초등학교 도보 4분, 화정중학교 도보 6분, 화정고등학교 도보 8분.
화정별빛마을9단지 면적별 가격은?
전용 70㎡ 4억 9천, 전용 85㎡ 6억 1천 (최근 거래가 기준)
화정역 도보 거리에 있는 아파트?
화정별빛마을9단지는 일산선 화정역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정별빛마을9단지 노후 아파트인가요?
화정별빛마을9단지는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정별빛마을9단지 7억대 매매 가능한가요?
화정별빛마을9단지 최근 5년 매매 최고가는 7억 2천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정별빛마을9단지만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정별빛마을9단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정별빛마을9단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 1천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 67.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: