화정별빛마을8단지부영

고양덕양구 화정동 · 1,232세대 · 1995년 · 부영건설 · 아파트
일산선화정역7분
초고양화정초5분·중화정중6분·고화정고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 3천
15층 · 2026-03-24
최고 대비 -1억(18.9%)
5년 연평균 -3.0%
최근 5년 최고가
5억 3천
2021-06-20

최근 실거래

화정별빛마을8단지부영 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 3천중개
전용 60㎡ · 15층
2026-03-24
매매4억 2천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-03-03
매매4억 4천중개
전용 60㎡ · 5층
2026-02-07
매매4억 3천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-01-13
매매4억 3천중개
전용 60㎡ · 16층
2025-10-20

가격 추이

화정별빛마을8단지부영 시세 분석

화정별빛마을8단지부영은 1,232세대 31년차 단지로 최근 5년 매매 230건이 거래됐으나 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 56건에서 25년 60건으로 +7% 증가했으나 전세 751건, 월세 438건에 비해 매매는 현저히 적어 임대 시장이 지배적입니다. 전세가율이 76.5%로 높아 갭투자 매력이 크며, 50㎡ 3억 6천, 60㎡ 4억 4천으로 소형에서 중형으로 갈수록 프리미엄이 형성되어 있습니다. 화정역 도보 6분, 화정초·중학교 도보 5분의 준역세권 학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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고양덕양구 화정동 · 81m
매매6억
2026-04-03 · 전용 85㎡
전세4억 3천
2026-03-18 · 전용 85㎡
아파트화정별빛마을9단지
고양덕양구 화정동 · 198m
매매6억 1천
2026-04-10 · 전용 85㎡
전세3억 8천
2026-03-16 · 전용 85㎡
아파트화정별빛마을7단지청구현대
고양덕양구 화정동 · 353m
매매6억 8천
2026-03-30 · 전용 85㎡
전세4억 6천
2026-03-30 · 전용 85㎡
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전세6억 5천
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전세2억 3천
2026-04-06 · 전용 50㎡
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매매5억 5천
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고양덕양구 화정동 · 559m
매매3억 3천
2026-04-11 · 전용 60㎡
전세2억 9천
2026-04-13 · 전용 60㎡

위치

경기도 고양시 덕양구 화신로 298

단지 소개

소재지경기도 고양시 덕양구 화신로 298
준공1995년 · 공동주택
세대수1,232세대
최고층지상 20층
주차지상 445대 / 지하 451대 · 세대당 0.73대
난방중앙난방
시공사부영건설
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2천 (전용 50㎡ · 2026-03-31)
5년 최고5억 (2021-08-26)
전세가율 76.5%

최근 5년 동안 화정별빛마을8단지부영에서는 총 1,419건의 실거래가 집계되었으며, 매매 230건, 전세 751건, 월세 438건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화정동 화정별빛마을10단지 아파트, 화정동 화정별빛마을9단지 아파트 등이 있으며, 같은 화정동 일대의 다른 단지는 고양시 덕양구 화정동 아파트, 시군구 단위 비교는 고양시 덕양구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화정별빛마을8단지부영는 몇 년 준공, 몇 세대?
화정별빛마을8단지부영는 1995년 준공 아파트로, 총 1,232세대 규모입니다. 시공사는 부영건설입니다.
화정별빛마을8단지부영 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 3천입니다. (2026-03-24 기준)
화정별빛마을8단지부영 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천입니다. (2021-06-20)
화정별빛마을8단지부영 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 230건이 집계되었습니다.
화정별빛마을8단지부영 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 751건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
화정별빛마을8단지부영 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 438건 평균은 보증금 4,939만 / 월세 71만입니다.
화정별빛마을8단지부영 전용면적은?
화정별빛마을8단지부영의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
화정별빛마을8단지부영 주차 가능 대수는?
총 896대 (지상 445대 / 지하 451대) 주차가 가능합니다.
화정별빛마을8단지부영 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
화정별빛마을8단지부영 주변 지하철은?
도보권에 화정역(일산선) 도보 7분이(가) 있습니다.
화정별빛마을8단지부영 주변 학교는?
도보권 학교: 고양화정초등학교 도보 5분, 화정중학교 도보 6분, 화정고등학교 도보 8분.
화정별빛마을8단지부영 면적별 가격은?
전용 50㎡ 3억 2천, 전용 60㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
화정역 도보 거리에 있는 아파트?
화정별빛마을8단지부영는 일산선 화정역 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
화정별빛마을8단지부영 노후 아파트인가요?
화정별빛마을8단지부영는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화정별빛마을8단지부영 5억대 매매 가능한가요?
화정별빛마을8단지부영 최근 5년 매매 최고가는 5억 3천, 평균은 3억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화정동 아파트 중에 화정별빛마을8단지부영만한 단지가 있나요?
화정동에는 화정별빛마을8단지부영 외에도 여러 단지가 있습니다. 덕양구 화정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화정별빛마을8단지부영 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 76.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: