지웰에스테이트 오피스텔

청주흥덕구 복대동 · 2016년
초솔밭초등학교6분·초직지초등학교9분·중솔밭중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

지웰에스테이트 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 29.24㎡ · 13층
2026-05-22
월세500만 / 월 65만
전용 28.80㎡ · 6층
2026-05-22
월세500만 / 월 57만
전용 29.24㎡ · 15층
2026-05-11
월세500만 / 월 60만
전용 29.24㎡ · 10층
2026-04-17
월세500만 / 월 70만
전용 28.52㎡ · 10층
2026-04-10

지웰에스테이트 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 342만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 청주흥덕구 복대동 인근 단지(1개) 평균 비교: -50.1% — 인근 평균 약 685만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 104.2%

지웰에스테이트 오피스텔은 300호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 595건이 거래돼 월세 비중 60%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 146건으로 매매도 일부 형성되어 있으나 매매 평균 1억 1천만은 5년 최고가 2억 1천만(2021-10) 대비 큰 낙폭을 보이고 있습니다. 월세는 평균 보증금 1,469만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 구조이며, 전용 28~33㎡ 초소형~소형 면적대로 1인 가구 수요가 절대 다수를 차지합니다. 월세 중심의 임대 거래량이 매매 침체를 상쇄하며 단지의 유동성을 뒷받침합니다.

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복대동 주변 오피스텔

오피스텔대농지구 롯데캐슬시티
청주흥덕구 복대동 · 84m · 전용 33㎡
500만 / 월 75만
월세2026-06-07
오피스텔청주 지웰시티 푸르지오
청주흥덕구 복대동 · 352m · 전용 85㎡
3억
전세2026-05-16
오피스텔동경오피스텔
청주흥덕구 복대동 · 611m · 전용 22㎡
500만 / 월 63만
월세2026-03-04
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 684m · 전용 38㎡
8,200만
전세2026-04-06
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 697m · 전용 50㎡
1억 1,780만
전세2025-12-19
오피스텔헤리움오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 701m · 전용 50㎡
9,000만
전세2026-05-29
오피스텔파라지오
청주흥덕구 가경동 · 1.6km · 전용 43㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-28
오피스텔현대오피스텔
청주흥덕구 비하동 · 1.63km · 전용 42㎡
500만 / 월 30만
월세2026-05-28
오피스텔청주센트럴시티(터미널복합)
청주흥덕구 가경동 · 1.78km · 전용 157㎡
10억 7,300만
매매2026-05-27
오피스텔신해블루지움
청주흥덕구 강서동 · 1.8km · 전용 47㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-04

위치

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충북 청주시 흥덕구 진재로 131

단지 소개

소재지충북 청주시 흥덕구 진재로 131
준공2016년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.14% / 576.17%
전용면적25㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 29㎡ · 2026-06-09)
5년 최고1억 1,500만 (2022-05-26)
전세 평균1억 565만
월세 평균보증금 1,267만 / 월 55만
전세가율 104.2% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 지웰에스테이트 오피스텔에서는 총 986건의 실거래가 집계되었으며, 매매 149건, 전세 232건, 월세 605건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 솔밭중학교 도보 4분, 솔밭초등학교 도보 6분, 직지초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 복대동 대농지구 롯데캐슬시티 오피스텔, 복대동 청주 지웰시티 푸르지오 오피스텔 등이 있으며, 같은 복대동 일대의 다른 단지는 충북 청주흥덕구 복대동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 충북 청주흥덕구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지웰에스테이트 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
지웰에스테이트 오피스텔은 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-06-09 기준)
지웰에스테이트 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2021-10-09)
지웰에스테이트 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 149건이 집계되었습니다.
지웰에스테이트 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 232건 평균 보증금은 1억 1,341만입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 605건 평균은 보증금 1,461만 / 월세 57만입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 전용면적은?
지웰에스테이트 오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
지웰에스테이트 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 솔밭중학교(도보 4분), 솔밭초등학교(도보 6분), 직지초등학교(도보 9분).
지웰에스테이트 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.14%, 용적률 576.17%입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
지웰에스테이트 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
지웰에스테이트 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 792만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
복대동 오피스텔 중에 지웰에스테이트 오피스텔만한 단지가 있나요?
복대동에는 지웰에스테이트 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 충북 청주흥덕구 복대동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지웰에스테이트 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: