매그놀리아2

서구 청라동 · 2020년
초인천초은초등학교6분·고인천초은고등학교5분·고인천청라고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

매그놀리아2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.08㎡ · 6층
2026-06-04
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.08㎡ · 4층
2026-05-20
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.08㎡ · 10층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 73만
전용 36.08㎡ · 7층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 75만
전용 36.08㎡ · 9층
2026-04-28

매그놀리아2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 443만원/㎡ (전용 36㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 서구 청라동 인근 단지(1개) 평균 비교: +108.2% — 인근 평균 약 213만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 전세가율: 93.3%

매그놀리아2는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 264건이 전세 177건과 매매 7건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,084만에 월세 68만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년 거래 57건 모두가 월세로 이뤄져 현재 월세 수요가 집중되어 있습니다. 전용 23~36㎡ 초소형 면적대로 36㎡ 단일 면적에 307건이 거래돼 주력 평면이 명확하고, 1인 직장인 수요층이 주를 이룹니다. 청라동의 신도시 입지와 낮은 보증금이 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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청라동 주변 오피스텔

오피스텔청라 디오스텔
서구 청라동 · 68m · 전용 22㎡
500만 / 월 45만
월세2026-06-05
오피스텔딜라이트타워2
서구 청라동 · 92m · 전용 29㎡
6,210만
전세2026-06-09
오피스텔딜라이트타워
서구 청라동 · 110m · 전용 27㎡
6,400만
전세2026-05-14
오피스텔청라 월드메르디앙 커낼웨이
서구 청라동 · 125m · 전용 65㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-01
오피스텔청라리치아노
서구 청라동 · 147m · 전용 33㎡
6,955만
매매2026-06-04
오피스텔영화 블렌하임
서구 청라동 · 438m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-04
오피스텔청라 에일린의뜰
서구 청라동 · 442m · 전용 33㎡
8,000만
전세2026-06-10
오피스텔청라린스트라우스
서구 청라동 · 516m · 전용 60㎡
1억 5,000만
전세2026-06-11
오피스텔청라 엑슬루타워
서구 청라동 · 541m · 전용 71㎡
1억 9,500만
전세2026-06-11
오피스텔서후센타시아
서구 청라동 · 590m · 전용 29㎡
8,100만
전세2026-06-05

위치

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인천광역시 서구 청라동 167-19번지

단지 소개

소재지인천광역시 서구 청라동 167-19번지
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8% / 398.43%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 33㎡ · 35㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 36㎡ · 2025-04-08)
5년 최고1억 8,500만 (2021-09-29)
전세 평균1억 5,492만
월세 평균보증금 1,117만 / 월 70만
전세가율 93.3% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 매그놀리아2에서는 총 457건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 181건, 월세 269건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천초은고등학교 도보 5분, 인천초은초등학교 도보 6분, 인천청라고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 청라동 청라 디오스텔 오피스텔, 청라동 딜라이트타워2 오피스텔 등이 있으며, 같은 청라동 일대의 다른 단지는 인천 서구 청라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

매그놀리아2은 몇 년 준공, 몇 호?
매그놀리아2은 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
매그놀리아2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-04-08 기준)
매그놀리아2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,200만입니다. (2022-06-30)
매그놀리아2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
매그놀리아2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 181건 평균 보증금은 1억 4,569만입니다.
매그놀리아2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 269건 평균은 보증금 1,083만 / 월세 68만입니다.
매그놀리아2 전용면적은?
매그놀리아2의 전용면적은 23㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
매그놀리아2 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
매그놀리아2 주변 학교는?
도보권 학교: 인천초은고등학교(도보 5분), 인천초은초등학교(도보 6분), 인천청라고등학교(도보 7분).
매그놀리아2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.8%, 용적률 398.43%입니다.
매그놀리아2 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
매그놀리아2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
매그놀리아2 2억대 매매 가능한가요?
매그놀리아2 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,200만, 평균은 1억 7,264만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
청라동 오피스텔 중에 매그놀리아2만한 단지가 있나요?
청라동에는 매그놀리아2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 서구 청라동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
매그놀리아2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 9,800만로, 전세가율은 약 61.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: