청진네오스빌

남동구 구월동 · 2003년
인천지하철 2호선인천시청 3분·인천지하철 1호선인천시청 4분·인천지하철 1호선예술회관 7분
중상인천여자중학교3분·중동인천중학교5분·고인천예술고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

청진네오스빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 45만
전용 30.42㎡ · 3층
2026-04-28
월세500만 / 월 45만
전용 30.42㎡ · 6층
2026-04-22
월세500만 / 월 43만
전용 30.42㎡ · 4층
2025-11-23
월세500만 / 월 45만
전용 30.42㎡ · 4층
2025-07-29
월세500만 / 월 43만
전용 30.42㎡ · 4층
2025-07-29

청진네오스빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 242만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,350만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(3개) 평균 비교: -1.2% — 인근 평균 약 245만원/㎡

청진네오스빌은 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 20건·월세 79건·전세 3건이 거래되며 월세 비중 78%의 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 7,160만으로 소규모 매매 시장이 형성되어 있으나, 월세 평균 보증금 454만에 월세 45만 수준으로 매우 저렴한 소액 임대료가 두드러집니다. 전용 27~38㎡ 초소형 면적대로 27~30㎡가 91건(거래의 89%)을 차지하며 1인 가구·저예산 임차인 수요가 압도적입니다. 인천시청역 도보 3~4분의 2중 환승 초역세권 입지가 저렴한 월세 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔구월프라움시티
남동구 구월동 · 57m · 전용 20㎡
500만 / 월 47만
월세2026-04-29
오피스텔오피스텔보우재
남동구 구월동 · 75m · 전용 31㎡
400만 / 월 35만
월세2026-06-01
오피스텔VIP오피스텔
남동구 구월동 · 98m · 전용 32㎡
300만 / 월 37만
월세2026-05-12
오피스텔가온누리
남동구 구월동 · 113m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 65만
월세2025-07-12
오피스텔현대홈타운
남동구 구월동 · 121m · 전용 60㎡
1억 2,600만
매매2026-05-15
오피스텔해드림아파트
남동구 구월동 · 153m · 전용 56㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-12-23
오피스텔메종야베스
남동구 구월동 · 154m · 전용 56㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-02-13
오피스텔더클래스Ⅱ-A동
남동구 구월동 · 170m · 전용 71㎡
1억 7,500만
매매2026-05-30
오피스텔하늘지움2차
남동구 구월동 · 171m · 전용 84㎡
2억 3,500만
매매2026-05-14
오피스텔더클레스Ⅱ-B동
남동구 구월동 · 186m · 전용 71㎡
1억 7,000만 / 월 20만
월세2026-05-16

위치

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인천 남동구 예술로 230

단지 소개

소재지인천 남동구 예술로 230
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.87% / 416.44%
전용면적27㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 37㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,350만 (전용 30㎡ · 2025-12-10)
5년 최고7,400만 (2023-02-28)
월세 평균보증금 475만 / 월 45만
5년 연평균 +0.0% 보합

최근 5년 동안 청진네오스빌에서는 총 105건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 3건, 월세 82건이 신고되었습니다.

청진네오스빌은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 인천시청 도보 3분, 인천지하철 1호선 인천시청 도보 4분, 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 상인천여자중학교 도보 3분, 동인천중학교 도보 5분, 인천예술고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 구월프라움시티 오피스텔, 구월동 오피스텔보우재 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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구월동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

청진네오스빌은 몇 년 준공, 몇 호?
청진네오스빌은 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
청진네오스빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,350만입니다. (2025-12-10 기준)
청진네오스빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,750만입니다. (2022-07-05)
청진네오스빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
청진네오스빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 5,500만입니다.
청진네오스빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 453만 / 월세 45만입니다.
청진네오스빌 전용면적은?
청진네오스빌의 전용면적은 27㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
청진네오스빌 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
청진네오스빌 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 인천시청(도보 3분), 인천지하철 1호선 인천시청(도보 4분), 인천지하철 1호선 예술회관(도보 7분)이(가) 있습니다.
청진네오스빌 주변 학교는?
도보권 학교: 상인천여자중학교(도보 3분), 동인천중학교(도보 5분), 인천예술고등학교(도보 6분).
청진네오스빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.87%, 용적률 416.44%입니다.
청진네오스빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
청진네오스빌은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
청진네오스빌은 인천지하철 1호선 인천시청 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
청진네오스빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
청진네오스빌은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구월동 오피스텔 중에 청진네오스빌만한 단지가 있나요?
구월동에는 청진네오스빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청진네오스빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,350만, 최근 전세가 5,500만로, 전세가율은 약 74.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: