두원파크빌

남동구 구월동 · 2017년
인천지하철 1호선예술회관 7분·인천지하철 2호선석바위시장 9분·인천지하철 2호선인천시청 11분
초인천구월서초등학교3분·중동인천중학교6분·고인천고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,700만
2023-08-23 · 전용 51㎡
5년 최고 전세
1억 5,700만
2023-08-23

최근 실거래

두원파크빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,700만
전용 51.34㎡ · 5층
2023-08-23
전세1억 5,700만
전용 51.34㎡ · 6층
2022-05-13
전세1억 5,700만
전용 51.34㎡ · 5층
2021-08-17
전세1억 5,300만
전용 51.34㎡ · 4층
2021-08-16
전세1억 3,000만
전용 52.35㎡ · 7층
2024-04-24

가격 추이

두원파크빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 306만원/㎡ (전용 51㎡ 최근 거래가 1억 5,700만 기준)
  • 남동구 구월동 인근 단지(4개) 평균 비교: +10.8% — 인근 평균 약 276만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 99.4%

두원파크빌은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 6건·월세 6건이 거래된 극도로 거래량이 적은 단지입니다. 매매 평균 1억 5천만에 전세 평균 보증금 1억 6천만으로 매매와 전세 가격대가 유사하며, 월세는 평균 보증금 4,083만에 월세 54만 수준입니다. 전용 46~53㎡ 소형 면적대로 51㎡ 물건이 8건으로 주력이며, 1-2인 가구 수요를 대상으로 합니다. 예술회관역 도보 7분·석바위시장역 도보 9분의 이중 역세권 입지를 갖추고 있으나 거래 부진이 시장 두께 부족을 반영합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔아이뷰
남동구 구월동 · 61m · 전용 69㎡
2억 3,000만
매매2026-05-26
오피스텔창우노블리안
남동구 구월동 · 130m · 전용 66㎡
1억 6,600만
매매2025-09-01
오피스텔구월동 하이팰리스
남동구 구월동 · 164m · 전용 57㎡
1억 4,000만
매매2026-05-17
오피스텔대일타운
남동구 구월동 · 182m · 전용 61㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-02-12
오피스텔이츠
남동구 구월동 · 291m · 전용 66㎡
1,500만 / 월 80만
월세2025-05-21
오피스텔리치캐슬
남동구 구월동 · 669m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 53만
월세2026-04-15
오피스텔하늘지움2차
남동구 구월동 · 701m · 전용 84㎡
2억 3,500만
매매2026-05-14
오피스텔구월프라움아트
남동구 구월동 · 723m · 전용 23㎡
300만 / 월 60만
월세2026-03-17
오피스텔탑클래스
남동구 구월동 · 731m · 전용 67㎡
1억 5,750만
전세2026-05-21
오피스텔광현오피스텔
남동구 구월동 · 742m · 전용 28㎡
300만 / 월 29만
월세2026-02-10

위치

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인천 남동구 문화서로65번길 31

단지 소개

소재지인천 남동구 문화서로65번길 31
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.83% / 499.54%
전용면적46㎡ · 51㎡ · 52㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,700만 (전용 51㎡ · 2025-10-16)
5년 최고1억 5,700만 (2025-10-16)
전세 평균1억 5,600만
월세 평균보증금 8,750만 / 월 40만
전세가율 99.4%

최근 5년 동안 두원파크빌에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 6건, 월세 6건이 신고되었습니다.

두원파크빌은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분, 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 9분, 인천지하철 2호선 인천시청 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천구월서초등학교 도보 3분, 인천고등학교 도보 4분, 동인천중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 아이뷰 오피스텔, 구월동 창우노블리안 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

두원파크빌은 몇 년 준공, 몇 호?
두원파크빌은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
두원파크빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,700만입니다. (2026-03-26 기준)
두원파크빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만입니다. (2025-10-16)
두원파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
두원파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 5,600만입니다.
두원파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 4,083만 / 월세 54만입니다.
두원파크빌 전용면적은?
두원파크빌의 전용면적은 46㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
두원파크빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
두원파크빌 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 예술회관(도보 7분), 인천지하철 2호선 석바위시장(도보 9분), 인천지하철 2호선 인천시청(도보 11분)이(가) 있습니다.
두원파크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 인천구월서초등학교(도보 3분), 인천고등학교(도보 4분), 동인천중학교(도보 6분).
두원파크빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.83%, 용적률 499.54%입니다.
두원파크빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
예술회관 도보 거리에 있는 오피스텔?
두원파크빌은 인천지하철 1호선 예술회관 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석바위시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
두원파크빌은 인천지하철 2호선 석바위시장 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
두원파크빌 1억대 매매 가능한가요?
두원파크빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만, 평균은 1억 5,367만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구월동 오피스텔 중에 두원파크빌만한 단지가 있나요?
구월동에는 두원파크빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
두원파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,700만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 88.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: