행복팰리스

남동구 간석동 · 2018년
인천지하철 1호선간석오거리 3분·경인선동암역 10분
초인천약산초등학교2분·중간석여자중학교2분·고신명여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,400만
2026-01-24 · 전용 58㎡
최고 대비 -3,400만(17.2%)
5년 최고 전세
1억 9,800만
2021-12-08

최근 실거래

행복팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,400만
전용 58.45㎡ · 2층
2026-01-24
전세1억 8,500만
전용 58.45㎡ · 11층
2025-10-01
전세1억 6,000만
전용 57.85㎡ · 2층
2025-06-13
전세1억 8,500만
전용 58.45㎡ · 10층
2025-05-19
전세1억 8,300만
전용 58.45㎡ · 11층
2024-01-27

가격 추이

행복팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 230만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 1억 3,450만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(1개) 평균 비교: -9.6% — 인근 평균 약 255만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.5% 하락
  • 전세가율: 93.1%

행복팰리스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 17건·월세 2건이 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 10천으로 5년 최고가 2억 4천(2022-07) 대비 50% 이상 하락했으며, 최근 1년은 매매 거래가 전무해 주거용 매수 수요가 크게 위축된 상태입니다. 전세가는 평균 1억 8천 수준으로 안정적이고, 월세는 평균 보증금 1,050만에 월세 75만으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 58~59㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구 임차 대상이 명확하며, 간석오거리역 도보 3분의 초역세권 입지가 전세 및 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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간석동 주변 오피스텔

오피스텔간석오피스텔
남동구 간석동 · 33m · 전용 22㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-03
오피스텔아띠프랑스
남동구 간석동 · 39m · 전용 58㎡
1억 4,700만
매매2026-03-07
오피스텔YG캐슬
남동구 간석동 · 51m · 전용 70㎡
9,412만 / 월 9만
월세2025-12-12
오피스텔유진펠리스
남동구 간석동 · 61m · 전용 60㎡
1억 6,000만
전세2026-02-20
오피스텔수피아타워
남동구 간석동 · 66m · 전용 58㎡
500만 / 월 55만
월세2026-01-14
오피스텔해담가
남동구 간석동 · 79m · 전용 75㎡
2,000만 / 월 92만
월세2026-02-03
오피스텔에이원
남동구 간석동 · 93m · 전용 54㎡
1억 5,300만
전세2026-06-01
오피스텔휴하임
남동구 간석동 · 106m · 전용 71㎡
1억 3,050만
전세2025-08-11
오피스텔헤이미쉬
남동구 간석동 · 117m · 전용 83㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-04-24
오피스텔세종에이펙스
남동구 간석동 · 126m · 전용 60㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-04-17

위치

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인천 남동구 경인로644번길 45

단지 소개

소재지인천 남동구 경인로644번길 45
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.31% / 801.85%
전용면적58㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,450만 (전용 58㎡ · 2024-10-10)
5년 최고2억 3,000만 (2021-05-12)
전세 평균1억 7,785만
월세 평균보증금 2,000만 / 월 75만
전세가율 93.1% · 5년 연평균 -14.5% 하락

최근 5년 동안 행복팰리스에서는 총 26건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 18건, 월세 2건이 신고되었습니다.

행복팰리스는 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 3분, 경인선 동암역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천약산초등학교 도보 2분, 간석여자중학교 도보 2분, 신명여자고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 간석오피스텔 오피스텔, 간석동 아띠프랑스 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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간석동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

행복팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
행복팰리스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
행복팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,450만입니다. (2024-10-10 기준)
행복팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2022-07-01)
행복팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
행복팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 8,333만입니다.
행복팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 1,050만 / 월세 75만입니다.
행복팰리스 전용면적은?
행복팰리스의 전용면적은 58㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
행복팰리스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
행복팰리스 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리(도보 3분), 경인선 동암역(도보 10분)이(가) 있습니다.
행복팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 인천약산초등학교(도보 2분), 간석여자중학교(도보 2분), 신명여자고등학교(도보 4분).
행복팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.31%, 용적률 801.85%입니다.
행복팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2038G입니다 (최대지반가속도 기준).
행복팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석오거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
행복팰리스는 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동암역 도보 거리에 있는 오피스텔?
행복팰리스는 경인선 동암역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
행복팰리스 2억대 매매 가능한가요?
행복팰리스 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 9,925만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 행복팰리스만한 단지가 있나요?
간석동에는 행복팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
행복팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,450만, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 148.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: