서초포레지움

서초구 신원동 · 2018년
신분당선청계산입구 3분
초서울언남초등학교11분·중내곡중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서초포레지움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 100만
전용 27.34㎡ · 2층
2026-03-13
월세550만 / 월 88만
전용 27.34㎡ · 3층
2025-12-09
월세2,000만 / 월 90만
전용 27.34㎡ · 2층
2025-08-21
월세1,000만 / 월 80만
전용 27.34㎡ · 2층
2025-06-04
월세1,000만 / 월 100만
전용 27.34㎡ · 5층
2025-03-06

서초포레지움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 951만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 91.8%

서초포레지움은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 87건·전세 44건·매매 8건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,991만에 월세 70만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 두드러지며, 전세 평균 보증금 2억으로 중규모 전세 수요도 함께 형성되어 있습니다. 전용 17.9~43.7㎡ 초소형~소형 면적대에서 18㎡ 34건·27㎡ 41건으로 18㎡와 27㎡ 구간이 주력이고, 1-2인 가구 임차 수요가 집중됩니다. 청계산입구역(신분당선) 도보 3분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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신원동 주변 오피스텔

오피스텔프라임시티
서초구 신원동 · 57m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-19
오피스텔해피트리앤
서초구 신원동 · 74m · 전용 35㎡
2억 5,000만 / 월 20만
월세2026-06-05
오피스텔서초메트하임
서초구 신원동 · 82m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 97만
월세2026-05-07
오피스텔심플리시티
서초구 신원동 · 106m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 87만
월세2026-05-31
오피스텔서초 케이타운 오피스텔
서초구 신원동 · 1.1km · 전용 40㎡
3억 5,700만
전세2026-06-02
오피스텔서초미르
서초구 양재동 · 2.74km · 전용 21㎡
1억 7,000만
전세2026-05-22
오피스텔런던빌 양재
서초구 양재동 · 2.79km · 전용 37㎡
3억 9,900만
전세2026-06-04
오피스텔서초리슈빌S글로벌
서초구 우면동 · 3.11km · 전용 22㎡
1억 3,000만 / 월 18만
월세2026-05-22
오피스텔런던빌 개포
강남구 개포동 · 3.13km · 전용 31㎡
3억 2,550만
전세2026-03-16
오피스텔하우징허브럭스
강남구 개포동 · 3.35km · 전용 60㎡
3억 7,000만 / 월 49만
월세2026-04-24

위치

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서울특별시 서초구 신원동 611번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 신원동 611번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.94% / 288.68%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 27㎡ · 2026-02-09)
5년 최고2억 6,000만 (2026-02-09)
전세 평균2억 3,079만
월세 평균보증금 2,489만 / 월 79만
전세가율 91.8%

최근 5년 동안 서초포레지움에서는 총 139건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 44건, 월세 87건이 신고되었습니다.

서초포레지움은 신분당선 청계산입구 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 청계산입구 도보 3분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 내곡중학교 도보 7분, 서울언남초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신원동 프라임시티 오피스텔, 신원동 해피트리앤 오피스텔 등이 있으며, 같은 신원동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 신원동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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신원동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서초포레지움은 몇 년 준공, 몇 호?
서초포레지움은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서초포레지움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 5,000만입니다. (2026-05-04 기준)
서초포레지움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만입니다. (2026-05-04)
서초포레지움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
서초포레지움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 44건 평균 보증금은 2억 148만입니다.
서초포레지움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 87건 평균은 보증금 2,991만 / 월세 70만입니다.
서초포레지움 전용면적은?
서초포레지움의 전용면적은 18㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
서초포레지움 최고층은?
지상 5층 규모입니다. 지하 2층.
서초포레지움 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 청계산입구(도보 3분)이(가) 있습니다.
서초포레지움 주변 학교는?
도보권 학교: 내곡중학교(도보 7분), 서울언남초등학교(도보 11분).
서초포레지움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.94%, 용적률 288.68%입니다.
서초포레지움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
청계산입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초포레지움은 신분당선 청계산입구 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초포레지움 3억대 매매 가능한가요?
서초포레지움 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,000만, 평균은 2억 1,850만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신원동 오피스텔 중에 서초포레지움만한 단지가 있나요?
신원동에는 서초포레지움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 신원동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초포레지움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5,000만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 60.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: