더-아무르

서대문구 남가좌동 · 2018년
경의중앙선가좌역 4분
초서울가재울초등학교5분·초서울중동초등학교8분·중성사중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 8,350만
2025-04-12 · 전용 45㎡
5년 최고 전세
2억 8,350만
2025-04-12

최근 실거래

더-아무르 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 8,350만
전용 45.08㎡ · 3층
2025-04-12
전세2억 8,000만
전용 45.08㎡ · 4층
2025-01-20
전세2억 6,000만
전용 45.08㎡ · 3층
2022-03-30
전세2억 6,250만
전용 45.08㎡ · 4층
2021-04-08
전세3억 2,000만
전용 46.44㎡ · 5층
2024-10-28

가격 추이

더-아무르 시세 분석

더-아무르는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 10건에 그쳐 매매 시장이 제한적이고 임대 거래도 극히 저조한 유동성이 낮은 단지입니다. 매매 평균은 4억 2천만으로 5년 최고가 4억 7천만(2021-09) 대비 약 5천만 하락했으며, 전세 평균 보증금은 3억 수준입니다. 전용 41~65㎡ 소형~중형 면적대로 45㎡와 59㎡대 거래가 주력이며, 월세 거래는 5년간 0건으로 월세 시장이 형성되지 않은 상태입니다. 가좌역 도보 4분의 역세권 입지에도 불구하고 거래량 부족이 구매·임차 접근성을 크게 제약합니다.

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남가좌동 주변 오피스텔

오피스텔금창타워
마포구 성산동 · 345m · 전용 18㎡
1억 6,800만
전세2022-10-24
오피스텔골든빌오피스텔
마포구 성산동 · 690m · 전용 24㎡
8,300만
전세2026-05-30
오피스텔골든빌오피스텔
마포구 성산동 · 725m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-22
오피스텔현일오피스텔
마포구 성산동 · 1.06km · 전용 140㎡
5억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔스페이스엠
서대문구 연희동 · 1.08km · 전용 19㎡
3,000만 / 월 45만
월세2026-05-16
오피스텔라이온스톤
서대문구 연희동 · 1.09km · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 28만
월세2026-05-28
오피스텔브라운 힐
서대문구 연희동 · 1.11km · 전용 21㎡
500만 / 월 48만
월세2026-03-22
오피스텔솔레움오피스텔
마포구 성산동 · 1.11km · 전용 86㎡
4억 7,000만
매매2026-04-30
오피스텔오벨리스크
서대문구 연희동 · 1.14km · 전용 20㎡
8,000만
전세2026-06-03
오피스텔THE연희힐
서대문구 연희동 · 1.19km · 전용 19㎡
200만 / 월 100만
월세2026-05-09

위치

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서울 서대문구 가재울미래로 15

단지 소개

소재지서울 서대문구 가재울미래로 15
준공2018년 · 제1종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률49.89% / 249.92%
주차41대
전용면적41㎡ · 45㎡ · 46㎡ · 59㎡ · 64㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 7,150만

최근 5년 동안 더-아무르에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 10건이 신고되었습니다.

더-아무르는 경의중앙선 가좌역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 가좌역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울가재울초등학교 도보 5분, 성사중학교 도보 6분, 서울중동초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 성산동 금창타워 오피스텔, 성산동 골든빌오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 남가좌동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 남가좌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더-아무르는 몇 년 준공, 몇 호?
더-아무르는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더-아무르 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2026-03-30 기준)
더-아무르 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만입니다. (2021-09-15)
더-아무르 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
더-아무르 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 3억 185만입니다.
더-아무르 전용면적은?
더-아무르의 전용면적은 41㎡ ~ 65㎡ 범위입니다.
더-아무르 주차 가능 대수는?
총 41대 (자주식 19대, 기계식 22대) 주차가 가능합니다.
더-아무르 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
더-아무르 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 가좌역(도보 4분)이(가) 있습니다.
더-아무르 주변 학교는?
도보권 학교: 서울가재울초등학교(도보 5분), 성사중학교(도보 6분), 서울중동초등학교(도보 8분).
더-아무르 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.89%, 용적률 249.92%입니다.
더-아무르 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가좌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
더-아무르는 경의중앙선 가좌역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더-아무르 4억대 매매 가능한가요?
더-아무르 최근 5년 매매 최고가는 4억 7,000만, 평균은 4억 1,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남가좌동 오피스텔 중에 더-아무르만한 단지가 있나요?
남가좌동에는 더-아무르 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 남가좌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더-아무르 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억, 최근 전세가 2억 8,350만로, 전세가율은 약 70.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: