신도림삼성쉐르빌 1

구로구 신도림동 · 2010년
2호선도림천 2분
초서울신도림초등학교4분·중신도림중학교6분·고신도림고등학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6억 8,500만
2026-06-03 · 전용 92㎡
최고 대비 -1,500만(2.1%)
5년 최고 전세
7억
2026-06-01

최근 실거래

신도림삼성쉐르빌 1 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6억 8,500만
전용 92.06㎡ · 7층
2026-06-03
전세7억
전용 92.06㎡ · 16층
2026-06-01
전세5억 8,000만
전용 92.06㎡ · 28층
2026-05-12
전세5억 8,000만
전용 92.06㎡ · 13층
2026-03-10
전세6억
전용 92.06㎡ · 26층
2026-03-07

가격 추이

신도림삼성쉐르빌 1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,021만원/㎡ (전용 92㎡ 최근 거래가 9억 4,000만 기준)
  • 구로구 신도림동 인근 단지(1개) 평균 비교: +83.9% — 인근 평균 약 555만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 15건 (활발)
  • 전세가율: 62.1%

신도림삼성쉐르빌 1은 200호 16년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 31건·전세 86건·월세 58건이 거래돼 임대와 매매가 모두 이루어지는 단지입니다. 매매 평균 8억 7천만으로 5년 최고가 10억 6천만(2022-05) 대비 약 1억 9천만 하락했으며, 최근 1년 거래는 매매 17건·전세 19건·월세 13건으로 활발합니다. 전세 평균 보증금 5억 3천만, 월세 평균 보증금 1억 10만에 월세 132만 수준으로 대형 전월세 물건이 형성되어 있습니다. 전용 91~92㎡ 중형 면적대로 가족·임대 사업자·사무실 겸용 수요를 흡수하며, 도림천역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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신도림동 주변 오피스텔

오피스텔콜카빌
구로구 신도림동 · 34m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 81만
월세2026-04-24
오피스텔J 1 오피스텔
구로구 신도림동 · 72m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 83만
월세2025-11-10
오피스텔골든애비뉴제1동
구로구 신도림동 · 72m · 전용 20㎡
1억 1,000만
매매2026-05-28
오피스텔신도림월드메르디앙오피스텔
구로구 신도림동 · 511m · 전용 64㎡
5,000만 / 월 130만
월세2026-06-03
오피스텔크라운빌Ⅱ
구로구 신도림동 · 780m · 전용 25㎡
1,500만 / 월 83만
월세2026-05-16
오피스텔신도림1차푸르지오
구로구 신도림동 · 793m · 전용 60㎡
2억 7,000만 / 월 60만
월세2026-05-31
오피스텔신도림 비바힐스
구로구 신도림동 · 827m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-23
오피스텔신도림3차푸르지오
구로구 신도림동 · 846m · 전용 69㎡
4억 5,000만 / 월 7만
월세2026-05-15
오피스텔힐스테이트 신도림역 센트럴
구로구 신도림동 · 847m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-06-05
오피스텔신도림 큐브스테이트
구로구 신도림동 · 889m · 전용 34㎡
2억 7,000만 / 월 18만
월세2026-06-02

위치

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서울 구로구 신도림로19길 144

단지 소개

소재지서울 구로구 신도림로19길 144
준공2010년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 29층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률21.67% / 456.42%
주차234대
전용면적91㎡ · 92㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9억 4,000만 (전용 92㎡ · 2026-05-08)
5년 최고10억 6,000만 (2022-05-14)
전세 평균5억 5,009만
월세 평균보증금 2억 1,271만 / 월 127만
전세가율 62.1% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 신도림삼성쉐르빌 1에서는 총 181건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 89건, 월세 58건이 신고되었습니다.

신도림삼성쉐르빌 1은 2호선 도림천 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 도림천 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 신도림고등학교 도보 1분, 서울신도림초등학교 도보 4분, 신도림중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신도림동 콜카빌 오피스텔, 신도림동 J 1 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신도림동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 신도림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도림삼성쉐르빌 1은 몇 년 준공, 몇 호?
신도림삼성쉐르빌 1은 2010년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8억 2,000만입니다. (2026-05-09 기준)
신도림삼성쉐르빌 1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 10억 6,000만입니다. (2022-05-14)
신도림삼성쉐르빌 1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
신도림삼성쉐르빌 1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 5억 3,272만입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 1억 9,793만 / 월세 132만입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 전용면적은?
신도림삼성쉐르빌 1의 전용면적은 91㎡ ~ 92㎡ 범위입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 주차 가능 대수는?
총 234대 (자주식 234대) 주차가 가능합니다.
신도림삼성쉐르빌 1 최고층은?
지상 29층 규모입니다. 지하 3층.
신도림삼성쉐르빌 1 주변 지하철은?
도보권에 2호선 도림천(도보 2분)이(가) 있습니다.
신도림삼성쉐르빌 1 주변 학교는?
도보권 학교: 신도림고등학교(도보 1분), 서울신도림초등학교(도보 4분), 신도림중학교(도보 6분).
신도림삼성쉐르빌 1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 21.67%, 용적률 456.42%입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
도림천 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림삼성쉐르빌 1은 2호선 도림천 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림삼성쉐르빌 1 10억대 매매 가능한가요?
신도림삼성쉐르빌 1 최근 5년 매매 최고가는 10억 6,000만, 평균은 8억 7,415만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신도림동 오피스텔 중에 신도림삼성쉐르빌 1만한 단지가 있나요?
신도림동에는 신도림삼성쉐르빌 1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 신도림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림삼성쉐르빌 1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 2,000만, 최근 전세가 6억 8,500만로, 전세가율은 약 83.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: