네오팰리스

구로구 구로동 · 2003년
2호선대림(구로구청) 7분·7호선대림(구로구청) 9분
중영림중학교1분·중구로중학교3분·고구로고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

네오팰리스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 41.25㎡ · 11층
2025-11-24
월세1,000만 / 월 65만
전용 40.59㎡ · 12층
2025-09-02
월세1,000만 / 월 70만
전용 41.25㎡ · 11층
2024-12-04
월세1,000만 / 월 65만
전용 40.59㎡ · 4층
2023-11-28
월세1,000만 / 월 65만
전용 40.59㎡ · 3층
2023-10-09

네오팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 367만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 1억 4,900만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 86.3%

네오팰리스는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 25건이 매매 7건과 전세 4건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,340만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래가 월세 10건으로 집중되고 있습니다. 전용 31~41㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 수요가 주력이고, 대림역 도보 7-9분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 뒷받침합니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔구로 오네뜨 시티
구로구 구로동 · 25m · 전용 30㎡
1억 9,500만 / 월 5만
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구로구 구로동 · 73m · 전용 17㎡
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1,000만 / 월 60만
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구로구 구로동 · 99m · 전용 71㎡
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구로구 구로동 · 99m · 전용 38㎡
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구로구 구로동 · 112m · 전용 30㎡
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구로구 구로동 · 112m · 전용 17㎡
100만 / 월 60만
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구로구 구로동 · 132m · 전용 28㎡
1억 6,700만 / 월 15만
월세2026-05-29

위치

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서울 구로구 가마산로25길 9

단지 소개

소재지서울 구로구 가마산로25길 9
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.89% / 817.1%
전용면적31㎡ · 33㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,900만 (전용 41㎡ · 2026-01-27)
5년 최고1억 7,000만 (2023-09-02)
전세 평균1억 3,000만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 67만
전세가율 86.3% · 5년 연평균 +0.7% 상승

최근 5년 동안 네오팰리스에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 4건, 월세 25건이 신고되었습니다.

네오팰리스는 2호선 대림(구로구청) 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 대림(구로구청) 도보 7분, 7호선 대림(구로구청) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 영림중학교 도보 1분, 구로중학교 도보 3분, 구로고등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 구로 오네뜨 시티 오피스텔, 구로동 그린플러스 구로 해담채3 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

네오팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
네오팰리스는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
네오팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,900만입니다. (2026-01-27 기준)
네오팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만입니다. (2023-09-02)
네오팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
네오팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 2,200만입니다.
네오팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 2,340만 / 월세 56만입니다.
네오팰리스 전용면적은?
네오팰리스의 전용면적은 31㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
네오팰리스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
네오팰리스 주변 지하철은?
도보권에 2호선 대림(구로구청)(도보 7분), 7호선 대림(구로구청)(도보 9분)이(가) 있습니다.
네오팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 영림중학교(도보 1분), 구로중학교(도보 3분), 구로고등학교(도보 3분).
네오팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.89%, 용적률 817.1%입니다.
네오팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대림(구로구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
네오팰리스는 2호선 대림(구로구청) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대림(구로구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
네오팰리스는 7호선 대림(구로구청) 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
네오팰리스 준공한 지 얼마나 되었나요?
네오팰리스는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
네오팰리스 1억대 매매 가능한가요?
네오팰리스 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만, 평균은 1억 3,971만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 네오팰리스만한 단지가 있나요?
구로동에는 네오팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
네오팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,900만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 87.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: