그랜드파크 오피스텔

광진구 구의동 · 2017년
5호선아차산(어린이대공원후문) 1분
초경복초등학교4분·초서울광진초등학교6분·고선화예술고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

그랜드파크 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 78만
전용 19.40㎡ · 4층
2026-02-02
월세1,000만 / 월 78만
전용 19.40㎡ · 7층
2026-01-07
월세1,000만 / 월 78만
전용 19.40㎡ · 7층
2025-10-21
월세2,000만 / 월 73만
전용 19.40㎡ · 5층
2025-09-18
월세1,000만 / 월 75만
전용 19.40㎡ · 5층
2025-03-31

그랜드파크 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,016만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 9,700만 기준)
  • 광진구 구의동 인근 단지(1개) 평균 비교: +70.6% — 인근 평균 약 596만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 88.2%

그랜드파크 오피스텔은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 28건·전세 5건·월세 76건이 거래되며 월세 비중 73%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매도 일부 거래되고 있으나 최근 1년 매매 5건 대비 월세 18건으로 임대 수요가 주도적입니다. 월세 평균 보증금 2,263만에 월세 76만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 전용 19~26㎡ 초소형 면적이 86건으로 거래의 대부분을 차지해 1인 직장인·학생 수요층이 핵심입니다. 아차산역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 자리잡게 합니다.

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구의동 주변 오피스텔

오피스텔썬-타워빌딩
광진구 구의동 · 38m · 전용 26㎡
1,100만 / 월 57만
월세2026-05-18
오피스텔구의동 홀가하우스
광진구 구의동 · 622m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-02-23
오피스텔한양에버빌
광진구 구의동 · 762m · 전용 41㎡
3억 2,000만
전세2025-09-01
오피스텔센트럴빌
광진구 구의동 · 911m · 전용 32㎡
1억 9,170만
매매2026-05-29
오피스텔진성파크뷰
광진구 구의동 · 936m · 전용 32㎡
5,000만 / 월 150만
월세2026-03-09
오피스텔솔렌시아2
광진구 구의동 · 1.01km · 전용 43㎡
2억 6,000만
전세2025-12-03
오피스텔롯데홈타워빌
광진구 구의동 · 1.19km · 전용 38㎡
2억 8,600만
전세2026-03-14
오피스텔하우트빌
광진구 구의동 · 1.19km · 전용 45㎡
3억 6,000만
전세2026-03-08
오피스텔아델리아 구의타워
광진구 구의동 · 1.2km · 전용 19㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-05-26
오피스텔아하바 하우스
광진구 구의동 · 1.21km · 전용 57㎡
3억 8,900만
전세2026-05-19

위치

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서울 광진구 천호대로 666

단지 소개

소재지서울 광진구 천호대로 666
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.36% / 384.28%
전용면적19㎡ · 22㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 33㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,700만 (전용 19㎡ · 2025-11-13)
5년 최고2억 300만 (2021-11-24)
전세 평균1억 7,000만
월세 평균보증금 1,860만 / 월 68만
전세가율 88.2% · 5년 연평균 -0.6% 하락

최근 5년 동안 그랜드파크 오피스텔에서는 총 109건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 5건, 월세 76건이 신고되었습니다.

그랜드파크 오피스텔은 5호선 아차산(어린이대공원후문) 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 아차산(어린이대공원후문) 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 선화예술고등학교 도보 2분, 경복초등학교 도보 4분, 서울광진초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구의동 썬-타워빌딩 오피스텔, 구의동 구의동 홀가하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 구의동 일대의 다른 단지는 서울 광진구 구의동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 광진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

그랜드파크 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
그랜드파크 오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
그랜드파크 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,800만입니다. (2026-04-15 기준)
그랜드파크 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만입니다. (2022-11-13)
그랜드파크 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
그랜드파크 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 9,800만입니다.
그랜드파크 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 76건 평균은 보증금 2,263만 / 월세 76만입니다.
그랜드파크 오피스텔 전용면적은?
그랜드파크 오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
그랜드파크 오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 4층.
그랜드파크 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 아차산(어린이대공원후문)(도보 1분)이(가) 있습니다.
그랜드파크 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 선화예술고등학교(도보 2분), 경복초등학교(도보 4분), 서울광진초등학교(도보 6분).
그랜드파크 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.36%, 용적률 384.28%입니다.
그랜드파크 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 해당없음입니다 (최대지반가속도 기준).
그랜드파크 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
아차산(어린이대공원후문) 도보 거리에 있는 오피스텔?
그랜드파크 오피스텔은 5호선 아차산(어린이대공원후문) 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그랜드파크 오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
그랜드파크 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만, 평균은 2억 3,838만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구의동 오피스텔 중에 그랜드파크 오피스텔만한 단지가 있나요?
구의동에는 그랜드파크 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 광진구 구의동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그랜드파크 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,800만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 89.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: