에스타워

관악구 봉천동 · 2020년
2호선낙성대(강감찬) 1분
초서울인헌초등학교5분·중관악중학교7분·고서울미술고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에스타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 120만
전용 18.75㎡ · 7층
2025-11-28
월세2억 900만 / 월 24만
전용 18.74㎡ · 5층
2025-08-27
월세1억 7,500만 / 월 11만
전용 18.75㎡ · 7층
2025-08-02
월세2억 2,000만 / 월 4만
전용 18.75㎡ · 8층
2025-06-13
월세1,700만 / 월 86만
전용 18.75㎡ · 8층
2025-04-23

에스타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,456만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2억 7,300만 기준)
  • 전세가율: 88.5%

에스타워는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 46건·월세 54건으로 전월세 거래가 대부분이며, 월세 평균 보증금 8,174만에 월세 61만 수준으로 중규모 보증금 구조를 보입니다. 전용 18~19㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구·직장인 수요에 특화되어 있고, 낙성대역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔덕산에코빌
관악구 봉천동 · 118m · 전용 64㎡
4억 1,000만
전세2026-01-28
오피스텔동림오피스텔
관악구 봉천동 · 133m · 전용 25㎡
1,850만
전세2026-06-04
오피스텔동남오피스텔
관악구 봉천동 · 151m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-05-16
오피스텔봉천오피스텔
관악구 봉천동 · 161m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-05-29
오피스텔오피스텔더스위트
관악구 봉천동 · 172m · 전용 20㎡
2억
전세2026-05-22
오피스텔에이치하임
관악구 봉천동 · 258m · 전용 23㎡
2억 5,000만
전세2026-03-30
오피스텔금동사랑방
관악구 봉천동 · 281m · 전용 20㎡
2억 / 월 10만
월세2026-04-20
오피스텔참오피스텔
관악구 봉천동 · 352m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 52만
월세2026-05-05
오피스텔봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)
관악구 봉천동 · 353m · 전용 31㎡
1억 9,000만
전세2026-06-08
오피스텔봉천동 오피스텔
관악구 봉천동 · 374m · 전용 15㎡
8,300만
전세2026-03-23

위치

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서울 관악구 남부순환로 1940

단지 소개

소재지서울 관악구 남부순환로 1940
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.92% / 359.93%
전용면적18㎡ · 19㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,300만 (전용 19㎡ · 2025-12-27)
5년 최고2억 7,300만 (2025-12-27)
전세 평균2억 2,792만
월세 평균보증금 9,265만 / 월 58만
전세가율 88.5%

최근 5년 동안 에스타워에서는 총 105건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 47건, 월세 54건이 신고되었습니다.

에스타워는 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울미술고등학교 도보 3분, 서울인헌초등학교 도보 5분, 관악중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉천동 덕산에코빌 오피스텔, 봉천동 동림오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에스타워는 몇 년 준공, 몇 호?
에스타워는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에스타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,300만입니다. (2025-12-27 기준)
에스타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,300만입니다. (2025-12-27)
에스타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
에스타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 2억 2,558만입니다.
에스타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 8,174만 / 월세 61만입니다.
에스타워 전용면적은?
에스타워의 전용면적은 18㎡ ~ 19㎡ 범위입니다.
에스타워 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
에스타워 주변 지하철은?
도보권에 2호선 낙성대(강감찬)(도보 1분)이(가) 있습니다.
에스타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미술고등학교(도보 3분), 서울인헌초등학교(도보 5분), 관악중학교(도보 7분).
에스타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.92%, 용적률 359.93%입니다.
에스타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.1690g입니다 (최대지반가속도 기준).
에스타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스타워는 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에스타워 2억대 매매 가능한가요?
에스타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,300만, 평균은 2억 5,950만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 오피스텔 중에 에스타워만한 단지가 있나요?
봉천동에는 에스타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에스타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,300만, 최근 전세가 2억 2,500만로, 전세가율은 약 82.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: