덕산에코빌

관악구 봉천동 · 2016년
2호선낙성대(강감찬) 1분
초서울인헌초등학교5분·중관악중학교6분·고서울미술고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 1,000만
2026-01-28 · 전용 64㎡
최고 대비 -2,000만(4.7%)
5년 최고 전세
4억 3,000만
2024-08-24

최근 실거래

덕산에코빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 1,000만
전용 64.26㎡ · 4층
2026-01-28
전세4억 1,000만
전용 64.26㎡ · 4층
2025-11-08
전세4억 3,000만
전용 64.26㎡ · 5층
2024-08-24
전세3억 9,000만
전용 64.26㎡ · 4층
2024-02-02
전세4억 1,000만
전용 64.26㎡ · 3층
2024-01-16

가격 추이

덕산에코빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 638만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 4억 1,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 상승
  • 전세가율: 98.5%

덕산에코빌은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·전세 6건·월세 4건이 거래된 거래량 제한적인 단지입니다. 매매 평균 4억 2천만에 5년 최고가 4억 8천만(2023-12) 대비 약 6천만 하락한 상태이며, 전세 평균 4억 1천만과 월세 평균 보증금 3억 7천만·월 18만 수준으로 높은 보증금 기반의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 64.3㎡ 단일 면적의 중형 사무실 겸용 물건으로 임대 사업자 대상입니다. 낙성대역 도보 1분의 초역세권 입지와 미술고등학교 도보 3분 근처가 입지 강점으로 작용합니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔봉천오피스텔
관악구 봉천동 · 71m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-05-29
오피스텔에스타워
관악구 봉천동 · 118m · 전용 19㎡
2억 2,500만
전세2026-05-25
오피스텔동림오피스텔
관악구 봉천동 · 131m · 전용 25㎡
1,850만
전세2026-06-04
오피스텔동남오피스텔
관악구 봉천동 · 147m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 47만
월세2026-05-16
오피스텔에이치하임
관악구 봉천동 · 182m · 전용 23㎡
2억 5,000만
전세2026-03-30
오피스텔오피스텔더스위트
관악구 봉천동 · 228m · 전용 20㎡
2억
전세2026-05-22
오피스텔금동사랑방
관악구 봉천동 · 248m · 전용 20㎡
2억 / 월 10만
월세2026-04-20
오피스텔참오피스텔
관악구 봉천동 · 275m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 52만
월세2026-05-05
오피스텔봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)
관악구 봉천동 · 306m · 전용 31㎡
1억 9,000만
전세2026-06-08
오피스텔봉천동 오피스텔
관악구 봉천동 · 344m · 전용 15㎡
8,300만
전세2026-03-23

위치

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서울 관악구 솔밭로2길 28

단지 소개

소재지서울 관악구 솔밭로2길 28
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.13% / 299.73%
전용면적64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 1,000만 (전용 64㎡ · 2024-05-21)
5년 최고4억 7,500만 (2023-12-28)
전세 평균4억 1,000만
월세 평균보증금 3억 7,000만 / 월 18만
전세가율 98.5% · 5년 연평균 +3.5% 상승

최근 5년 동안 덕산에코빌에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 6건, 월세 4건이 신고되었습니다.

덕산에코빌은 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울미술고등학교 도보 3분, 서울인헌초등학교 도보 5분, 관악중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉천동 봉천오피스텔 오피스텔, 봉천동 에스타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

덕산에코빌은 몇 년 준공, 몇 호?
덕산에코빌은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
덕산에코빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,000만입니다. (2024-05-21 기준)
덕산에코빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 7,500만입니다. (2023-12-28)
덕산에코빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
덕산에코빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 4억 1,000만입니다.
덕산에코빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 3억 7,000만 / 월세 18만입니다.
덕산에코빌 전용면적은?
덕산에코빌의 전용면적은 64㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
덕산에코빌 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
덕산에코빌 주변 지하철은?
도보권에 2호선 낙성대(강감찬)(도보 1분)이(가) 있습니다.
덕산에코빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미술고등학교(도보 3분), 서울인헌초등학교(도보 5분), 관악중학교(도보 6분).
덕산에코빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.13%, 용적률 299.73%입니다.
덕산에코빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 오피스텔?
덕산에코빌은 2호선 낙성대(강감찬) 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
덕산에코빌 4억대 매매 가능한가요?
덕산에코빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 7,500만, 평균은 4억 1,625만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 오피스텔 중에 덕산에코빌만한 단지가 있나요?
봉천동에는 덕산에코빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
덕산에코빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,000만, 최근 전세가 4억 1,000만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: