봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)

관악구 봉천동 · 1999년
2호선낙성대(강감찬) 3분·2호선서울대입구(관악구청) 10분
초서울인헌초등학교2분·초서울원당초등학교7분·중관악중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 60만
전용 31.13㎡ · 4층
2026-06-08
월세5,000만 / 월 65만
전용 31.13㎡ · 6층
2026-06-04
월세5,000만 / 월 63만
전용 31.13㎡ · 9층
2026-06-02
월세8,000만 / 월 53만
전용 31.13㎡ · 5층
2026-05-13
월세7,000만 / 월 58만
전용 31.13㎡ · 3층
2026-04-17

봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 321만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 전세가율: 164.6%

봉천동 1661-4 업무시설은 100호 27년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 149건이 거래돼 월세 비중 80%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 1건에 그쳐 매매 시장은 거의 없으며, 월세 평균 보증금 4,705만에 월세 58만 수준으로 보증금 비중 높은 반전세 형태가 두드러집니다. 전용 31~45㎡ 소형 면적대로 31㎡ 물건이 156건으로 압도적이며 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 낙성대역 도보 3분의 초역세권 입지가 월세 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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봉천동 주변 오피스텔

오피스텔봉천동 오피스텔
관악구 봉천동 · 60m · 전용 15㎡
8,300만
전세2026-03-23
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관악구 봉천동 · 63m · 전용 15㎡
1억 / 월 20만
월세2026-05-04
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관악구 봉천동 · 75m · 전용 20㎡
2억 / 월 10만
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관악구 봉천동 · 99m · 전용 17㎡
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2억 5,000만
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월세2026-05-16
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7,800만 / 월 22만
월세2026-04-10
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관악구 봉천동 · 259m · 전용 11㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-05-05

위치

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서울 관악구 남부순환로 1904

단지 소개

소재지서울 관악구 남부순환로 1904
준공1999년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.91% / 484.38%
전용면적31㎡ · 39㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 31㎡ · 2022-04-28)
5년 최고1억 (2022-04-28)
전세 평균1억 6,462만
월세 평균보증금 4,429만 / 월 58만
전세가율 164.6%

최근 5년 동안 봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)에서는 총 194건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 38건, 월세 155건이 신고되었습니다.

봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 2호선 낙성대(강감찬) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 낙성대(강감찬) 도보 3분, 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울인헌초등학교 도보 2분, 관악중학교 도보 5분, 서울원당초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 봉천동 봉천동 오피스텔 오피스텔, 봉천동 성림오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 봉천동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 봉천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 몇 년 준공, 몇 호?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 1999년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2022-04-28 기준)
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2022-04-28)
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 38건 평균 보증금은 1억 7,348만입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 155건 평균은 보증금 4,735만 / 월세 58만입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 전용면적은?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)의 전용면적은 31㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 3층.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 주변 지하철은?
도보권에 2호선 낙성대(강감찬)(도보 3분), 2호선 서울대입구(관악구청)(도보 10분)이(가) 있습니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 주변 학교는?
도보권 학교: 서울인헌초등학교(도보 2분), 관악중학교(도보 5분), 서울원당초등학교(도보 7분).
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.91%, 용적률 484.38%입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
낙성대(강감찬) 도보 거리에 있는 오피스텔?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 2호선 낙성대(강감찬) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서울대입구(관악구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 2호선 서울대입구(관악구청) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 준공한 지 얼마나 되었나요?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 1억대 매매 가능한가요?
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 1억 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
봉천동 오피스텔 중에 봉천동 1661-4 업무시설 (김경국)만한 단지가 있나요?
봉천동에는 봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 봉천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
봉천동 1661-4 업무시설 (김경국) 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 190.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: