자하클래식

강서구 화곡동 · 2018년
5호선화곡 11분·5호선우장산 12분
초서울우장초등학교2분·초서울화곡초등학교6분·전한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

자하클래식 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 55만
전용 15.88㎡ · 12층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 69만
전용 15.88㎡ · 15층
2026-05-11
월세3,000만 / 월 54만
전용 15.88㎡ · 3층
2026-05-04
월세3,000만 / 월 50만
전용 15.88㎡ · 4층
2026-04-20
월세1억 2,000만 / 월 20만
전용 15.88㎡ · 5층
2026-04-17

자하클래식 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 919만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 1억 4,600만 기준)
  • 전세가율: 84.9%

자하클래식은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 123건·월세 198건으로 임대 거래가 압도적이며, 월세 평균 보증금 2,705만에 월세 51만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 15.9~49.6㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 특히 16㎡급 거래 321건으로 초소형 면적이 단지의 중심입니다. 화곡역·우장산역 도보 11~12분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔강서파크뷰 투웨니퍼스트
강서구 화곡동 · 25m · 전용 28㎡
1억 9,293만
전세2026-05-23
오피스텔웨인씨티
강서구 화곡동 · 36m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 105만
월세2026-04-02
오피스텔LUCE
강서구 화곡동 · 39m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 26만
월세2026-03-31
오피스텔BK힐타운 화곡
강서구 화곡동 · 55m · 전용 33㎡
1억 9,000만
전세2026-03-31
오피스텔서경팰리스
강서구 화곡동 · 60m · 전용 19㎡
1억 4,000만 / 월 5만
월세2026-03-18
오피스텔해오름빌딩
강서구 화곡동 · 86m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-03-19
오피스텔우장산투웨니퍼스트
강서구 화곡동 · 100m · 전용 30㎡
1억 9,500만
전세2026-06-01
오피스텔대흥오피스텔
강서구 화곡동 · 116m · 전용 35㎡
500만 / 월 61만
월세2026-03-02
오피스텔서호가오피스텔
강서구 화곡동 · 119m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 110만
월세2025-08-02
오피스텔레몬트리
강서구 화곡동 · 126m · 전용 20㎡
200만 / 월 28만
월세2026-01-27

위치

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서울 강서구 화곡로 262

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 262
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.97% / 840.47%
전용면적16㎡ · 33㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,600만 (전용 16㎡ · 2023-08-14)
5년 최고1억 6,500만 (2023-01-03)
전세 평균1억 3,202만
월세 평균보증금 2,640만 / 월 51만
전세가율 84.9%

최근 5년 동안 자하클래식에서는 총 331건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 126건, 월세 203건이 신고되었습니다.

자하클래식은 5호선 화곡 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 11분, 5호선 우장산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울우장초등학교 도보 2분, 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스 도보 5분, 서울화곡초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 강서파크뷰 투웨니퍼스트 오피스텔, 화곡동 웨인씨티 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

자하클래식은 몇 년 준공, 몇 호?
자하클래식은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
자하클래식 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,600만입니다. (2023-08-14 기준)
자하클래식 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만입니다. (2023-01-03)
자하클래식 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
자하클래식 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 126건 평균 보증금은 1억 3,202만입니다.
자하클래식 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 203건 평균은 보증금 2,693만 / 월세 51만입니다.
자하클래식 전용면적은?
자하클래식의 전용면적은 16㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
자하클래식 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 3층.
자하클래식 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 11분), 5호선 우장산(도보 12분)이(가) 있습니다.
자하클래식 주변 학교는?
도보권 학교: 서울우장초등학교(도보 2분), 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스(도보 5분), 서울화곡초등학교(도보 6분).
자하클래식 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.97%, 용적률 840.47%입니다.
자하클래식 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.211g입니다 (최대지반가속도 기준).
자하클래식 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
자하클래식은 5호선 화곡 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
자하클래식은 5호선 우장산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
자하클래식 1억대 매매 가능한가요?
자하클래식 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,500만, 평균은 1억 5,550만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 자하클래식만한 단지가 있나요?
화곡동에는 자하클래식 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자하클래식 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,600만, 최근 전세가 1억 1,700만로, 전세가율은 약 80.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: