강서오피스텔

강서구 화곡동 · 1998년
5호선화곡 11분
초서울화곡초등학교4분·초서울우장초등학교6분·대강서대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강서오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 53만
전용 30.24㎡ · 6층
2026-05-09
월세500만 / 월 37만
전용 30.06㎡ · 8층
2026-04-14
월세500만 / 월 37만
전용 30.06㎡ · 8층
2025-07-30
월세500만 / 월 50만
전용 30.24㎡ · 2층
2025-01-18
월세500만 / 월 65만
전용 30.24㎡ · 2층
2024-07-16

강서오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 217만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 6,550만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
  • 전세가율: 137.1%

강서오피스텔은 100호 28년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 21건·전세 14건·매매 7건이 거래되며 임대 중심 시장을 유지하고 있습니다. 매매는 평균 7,793만으로 제한적이며, 월세 평균 보증금 2,014만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태가 형성되어 있습니다. 전용 18.6~38.6㎡ 초소형~소형 면적대에서 30㎡대 거래가 31건으로 주력이며, 1-2인 가구 임차 수요층이 중심입니다. 화곡역 도보 11분의 준역세권 입지가 노후 단지의 임대 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔화성오피스텔
강서구 화곡동 · 30m · 전용 19㎡
4,000만 / 월 15만
월세2025-07-28
오피스텔화곡동오피스텔
강서구 화곡동 · 34m · 전용 23㎡
500만 / 월 42만
월세2025-09-10
오피스텔화성오피스텔
강서구 화곡동 · 69m · 전용 27㎡
500만 / 월 54만
월세2026-04-27
오피스텔루체쓰리
강서구 화곡동 · 80m · 전용 28㎡
7,000만 / 월 15만
월세2026-01-26
오피스텔화성오피스텔
강서구 화곡동 · 83m · 전용 23㎡
500만 / 월 48만
월세2026-05-06
오피스텔화성오피스텔
강서구 화곡동 · 102m · 전용 25㎡
500만 / 월 49만
월세2026-04-02
오피스텔K오피스텔 1차
강서구 화곡동 · 110m · 전용 27㎡
2억 1,000만
전세2026-03-19
오피스텔동인오피스텔
강서구 화곡동 · 119m · 전용 24㎡
3,000만 / 월 38만
월세2026-05-30
오피스텔리젠트라움-화곡
강서구 화곡동 · 120m · 전용 38㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-02-21
오피스텔디엔씨 노블레스
강서구 화곡동 · 121m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-03-02

위치

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서울 강서구 까치산로 88-9

단지 소개

소재지서울 강서구 까치산로 88-9
준공1998년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.84% / 462.38%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 25㎡ · 28㎡ · 30㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,550만 (전용 30㎡ · 2025-08-24)
5년 최고7,800만 (2021-04-06)
전세 평균9,667만
월세 평균보증금 500만 / 월 47만
전세가율 137.1% · 5년 연평균 -3.8% 하락

최근 5년 동안 강서오피스텔에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 14건, 월세 23건이 신고되었습니다.

강서오피스텔은 5호선 화곡 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울화곡초등학교 도보 4분, 서울우장초등학교 도보 6분, 강서대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 화성오피스텔 오피스텔, 화곡동 화곡동오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강서오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
강서오피스텔은 1998년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
강서오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,550만입니다. (2025-08-24 기준)
강서오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,300만입니다. (2023-07-03)
강서오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
강서오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 9,464만입니다.
강서오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 1,883만 / 월세 43만입니다.
강서오피스텔 전용면적은?
강서오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
강서오피스텔 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
강서오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 11분)이(가) 있습니다.
강서오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울화곡초등학교(도보 4분), 서울우장초등학교(도보 6분), 강서대학교(도보 7분).
강서오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.84%, 용적률 462.38%입니다.
강서오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
강서오피스텔은 5호선 화곡 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강서오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
강서오피스텔은 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강서오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
강서오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,300만, 평균은 7,793만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 강서오피스텔만한 단지가 있나요?
화곡동에는 강서오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강서오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,550만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 137.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: