마곡나루역보타닉푸르지오시티
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,000만 / 월 55만 전용 22.20㎡ · 5층 | 2026-06-11 | |
월세1억 5,200만 / 월 3만 전용 22.20㎡ · 14층 | 2026-06-10 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 22.35㎡ · 9층 | 2026-06-07 | |
월세1억 7,100만 / 월 12만 전용 22.17㎡ · 11층 | 2026-06-05 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 22.20㎡ · 3층 | 2026-06-05 |
마곡나루역보타닉푸르지오시티 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 766만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 7,000만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 29건 (활발)
- 전세가율: 86.1%
마곡나루역보타닉푸르지오시티는 800호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 2,037건이 매매 362건과 전세 864건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,034만에 월세 62만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 확립되어 있으며, 매매는 평균 2억 1천만에서 최근 최고가 6억 5천만까지 범위가 큰 편입니다. 전용 19.6~42.6㎡ 초소형~소형 면적 중 22㎡ 거래가 2,468건으로 압도적이어서 1인 직장인 수요층이 주력입니다. 마곡나루역 도보 1~2분의 이중 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
마곡동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 마곡나루역보타닉푸르지오시티에서는 총 3,340건의 실거래가 집계되었으며, 매매 366건, 전세 876건, 월세 2,098건이 신고되었습니다.
마곡나루역보타닉푸르지오시티는 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 1분, 인천국제공항선 마곡나루 도보 2분, 5호선 발산 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 마곡중학교 도보 7분, 서울공항초등학교 도보 9분, 공항고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 마곡동 마곡나루역캐슬파크 오피스텔, 마곡동 힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다