마곡시티오피스텔

강서구 마곡동 · 2016년
서울 도시철도 9호선마곡나루(서울식물원) 4분·인천국제공항선마곡나루 5분·5호선발산 10분
중마곡중학교5분·고공항고등학교8분·고서울항공비즈니스고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

마곡시티오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 73만
전용 22.51㎡ · 9층
2026-05-26
월세5,000만 / 월 60만
전용 22.51㎡ · 10층
2026-05-16
월세1억 3,300만 / 월 5만
전용 22.51㎡ · 10층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 77만
전용 22.51㎡ · 7층
2026-05-13
월세2,000만 / 월 73만
전용 22.51㎡ · 12층
2026-04-14

마곡시티오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 636만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 4,325만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 94.1%

마곡시티오피스텔은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 539건이 전세 257건·매매 58건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,609만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 1억 7천과 매매 평균 1억 7천은 상대적으로 낮은 수준입니다. 거래의 77%가 전용 23~24㎡ 초소형 면적대에 집중돼 1인 직장인·소형 사무실 임차층이 주 수요입니다. 마곡나루역(9호선·공항철도) 도보 4~5분의 2중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔마곡럭스나인오피스텔 엘동
강서구 마곡동 · 40m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-06-08
오피스텔마곡헤리움2차
강서구 마곡동 · 49m · 전용 23㎡
1억 4,900만
전세2026-06-10
오피스텔마곡럭스나인오피스텔
강서구 마곡동 · 64m · 전용 22㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-06-07
오피스텔마곡일성트루엘플래닛
강서구 마곡동 · 76m · 전용 21㎡
1억 3,000만
전세2026-06-11
오피스텔힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡
강서구 마곡동 · 175m · 전용 21㎡
1억 5,300만 / 월 20만
월세2026-06-09
오피스텔마곡나루역캐슬파크
강서구 마곡동 · 229m · 전용 23㎡
1억 7,700만 / 월 8만
월세2026-06-10
오피스텔마곡나루역보타닉푸르지오시티
강서구 마곡동 · 281m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-11
오피스텔롯데캐슬 르웨스트
강서구 마곡동 · 611m · 전용 70㎡
8억
전세2026-05-29
오피스텔마곡 헤리움1차
강서구 마곡동 · 683m · 전용 24㎡
1억 2,000만 / 월 24만
월세2026-06-04
오피스텔우성르보아투
강서구 마곡동 · 728m · 전용 20㎡
1억 1,000만 / 월 15만
월세2026-06-04

위치

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서울 강서구 마곡서로 170

단지 소개

소재지서울 강서구 마곡서로 170
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.11% / 600.01%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 34㎡ · 35㎡ · 37㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,325만 (전용 23㎡ · 2026-05-14)
5년 최고1억 7,000만 (2022-09-08)
전세 평균1억 5,292만
월세 평균보증금 4,499만 / 월 50만
전세가율 94.1% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 마곡시티오피스텔에서는 총 863건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 257건, 월세 547건이 신고되었습니다.

마곡시티오피스텔은 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 4분, 인천국제공항선 마곡나루 도보 5분, 5호선 발산 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 마곡중학교 도보 5분, 공항고등학교 도보 8분, 서울항공비즈니스고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 마곡럭스나인오피스텔 엘동 오피스텔, 마곡동 마곡헤리움2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

마곡시티오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
마곡시티오피스텔은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
마곡시티오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,325만입니다. (2026-05-14 기준)
마곡시티오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,700만입니다. (2021-05-04)
마곡시티오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
마곡시티오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 257건 평균 보증금은 1억 6,640만입니다.
마곡시티오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 547건 평균은 보증금 4,702만 / 월세 53만입니다.
마곡시티오피스텔 전용면적은?
마곡시티오피스텔의 전용면적은 23㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
마곡시티오피스텔 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
마곡시티오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원)(도보 4분), 인천국제공항선 마곡나루(도보 5분), 5호선 발산(도보 10분)이(가) 있습니다.
마곡시티오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 마곡중학교(도보 5분), 공항고등학교(도보 8분), 서울항공비즈니스고등학교(도보 9분).
마곡시티오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.11%, 용적률 600.01%입니다.
마곡시티오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
마곡나루(서울식물원) 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡시티오피스텔은 서울 도시철도 9호선 마곡나루(서울식물원) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡나루 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡시티오피스텔은 인천국제공항선 마곡나루 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡시티오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
마곡시티오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,700만, 평균은 1억 6,880만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 마곡시티오피스텔만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡시티오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡시티오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,325만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 111.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: