더 자하

강서구 내발산동 · 2022년
5호선우장산 4분·5호선마곡 9분
초서울내발산초등학교2분·중명덕여자중학교4분·고명덕고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더 자하 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 125만
전용 26.02㎡ · 5층
2026-03-05
월세2,000만 / 월 125만
전용 26.02㎡ · 7층
2026-02-04
월세2,000만 / 월 125만
전용 26.28㎡ · 5층
2026-02-04
월세4,000만 / 월 115만
전용 26.43㎡ · 6층
2026-02-02
월세2,000만 / 월 125만
전용 26.02㎡ · 5층
2026-02-02

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내발산동 주변 오피스텔

오피스텔에스엠파크뷰
강서구 내발산동 · 238m · 전용 35㎡
2억 4,990만
전세2026-01-19
오피스텔프리즘 파스텔
강서구 내발산동 · 407m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 56만
월세2026-02-04
오피스텔DH647
강서구 내발산동 · 754m · 전용 58㎡
7억 2,000만
전세2026-04-16
오피스텔서명더퍼스트
강서구 화곡동 · 782m · 전용 34㎡
2억 8,600만
전세2026-02-10
오피스텔등촌동성원상떼뷰오피스텔
강서구 등촌동 · 818m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-04-10
오피스텔힐스테이트에코마곡
강서구 마곡동 · 852m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-15
오피스텔마곡사이언스파크뷰
강서구 마곡동 · 921m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 72만
월세2026-04-03
오피스텔마곡아이파크
강서구 마곡동 · 961m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-14
오피스텔필네이처
강서구 마곡동 · 963m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-17
오피스텔양지
강서구 화곡동 · 982m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 100만
월세2025-01-13

위치

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서울 강서구 강서로 294

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 294
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률31.63% / 296.62%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 3,800만 (전용 26㎡ · 2025-12-16)
5년 최고4억 5,400만 (2025-11-24)
전세 평균3억 4,200만
월세 평균보증금 3,020만 / 월 111만
전세가율 80.7%

최근 5년 동안 더 자하에서는 총 65건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 2건, 월세 60건이 신고되었습니다.

더 자하는 5호선 우장산 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 우장산 도보 4분, 5호선 마곡 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울내발산초등학교 도보 2분, 명덕고등학교 도보 4분, 명덕여자중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 내발산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 내발산동 에스엠파크뷰 오피스텔, 내발산동 프리즘 파스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 내발산동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 내발산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더 자하는 몇 년 준공, 몇 호?
더 자하는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더 자하 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 3,800만입니다. (2025-12-16 기준)
더 자하 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 5,400만입니다. (2025-11-24)
더 자하 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
더 자하 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 3억 1,600만입니다.
더 자하 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 60건 평균은 보증금 2,917만 / 월세 113만입니다.
더 자하 전용면적은?
더 자하의 전용면적은 26㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
더 자하 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
더 자하 주변 지하철은?
도보권에 5호선 우장산(도보 4분), 5호선 마곡(도보 9분)이(가) 있습니다.
더 자하 주변 학교는?
도보권 학교: 서울내발산초등학교(도보 2분), 명덕고등학교(도보 4분), 명덕여자중학교(도보 4분).
더 자하 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 31.63%, 용적률 296.62%입니다.
더 자하 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
더 자하 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
더 자하는 5호선 우장산 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
더 자하는 5호선 마곡 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더 자하 신축 오피스텔인가요?
더 자하는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
더 자하 4억대 매매 가능한가요?
더 자하 최근 5년 매매 최고가는 4억 5,400만, 평균은 4억 2,400만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
내발산동 오피스텔 중에 더 자하만한 단지가 있나요?
내발산동에는 더 자하 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 내발산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 자하 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 3,800만, 최근 전세가 2억 9,000만로, 전세가율은 약 66.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: