수서현대벤쳐빌

강남구 수서동 · 2002년
3호선수서 1분·분당선수서역 1분
초서울수서초등학교4분·중수서중학교4분·고서울세종고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 3,700만
2025-12-04 · 전용 32㎡
최고 대비 -1,300만(5.2%)
5년 최고가
2억 5,000만
2022-05-10

최근 실거래

수서현대벤쳐빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3,700만중개
전용 31.96㎡ · 7층
2025-12-04
매매2억 2,900만중개
전용 31.96㎡ · 16층
2024-12-17
매매2억 200만중개
전용 31.72㎡ · 7층
2024-03-25
매매2억 4,000만중개
전용 31.96㎡ · 18층
2023-11-01
매매2억 5,000만중개
전용 31.96㎡ · 15층
2022-05-10

가격 추이

수서현대벤쳐빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 742만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 2억 3,700만 기준)
  • 강남구 수서동 인근 단지(1개) 평균 비교: -27.8% — 인근 평균 약 1,027만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.4% 상승
  • 전세가율: 71.8%

수서현대벤쳐빌은 700호 24년차 대규모 오피스텔로 5년간 매매 86건이 거래돼 매매 시장이 활발하게 형성된 단지입니다. 매매 평균 5억 8천만에 5년 최고가 17억 5천만(2024-10)에 이르는 등 매수 수요가 강하고, 전세 7건·월세 34건 대비 매매 비중이 86%로 압도적입니다. 전용 25~39㎡ 초소형·소형 면적대(25㎡ 13건, 32㎡ 26건, 39㎡ 19건)에서 거래가 집중되며, 수서역 3호선·분당선 도보 1분의 환승 초역세권 입지가 매수 가치를 강하게 뒷받침합니다.

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수서동 주변 오피스텔

오피스텔목화오피스텔
강남구 수서동 · 183m · 전용 33㎡
1억 3,000만 / 월 8만
월세2026-01-09
오피스텔사이룩스
강남구 수서동 · 210m · 전용 30㎡
1억 8,900만
전세2026-06-06
오피스텔힐스테이트에코송파
송파구 문정동 · 1.14km · 전용 21㎡
1억 4,800만 / 월 30만
월세2026-05-30
오피스텔한영해시안 오피스텔
송파구 삼전동 · 1.35km · 전용 25㎡
2억 4,000만 / 월 7만
월세2026-05-27
오피스텔MPORARY Samjun182
송파구 삼전동 · 1.36km · 전용 52㎡
5억 3,318만
매매2025-11-18
오피스텔강남 더샵라르고
강남구 자곡동 · 1.43km · 전용 22㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-06
오피스텔강남 푸르지오시티 1차
강남구 자곡동 · 1.47km · 전용 35㎡
2,000만 / 월 103만
월세2026-06-03
오피스텔집앤사 하우립
송파구 삼전동 · 1.5km · 전용 18㎡
2억 7,000만
전세2026-04-23
오피스텔강남힐스테이트에코
강남구 자곡동 · 1.5km · 전용 24㎡
1억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)
강남구 자곡동 · 1.52km · 전용 22㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-06-09

위치

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서울특별시 강남구 수서동 713번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 수서동 713번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 700호
층수지상 20층 / 지하 8층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.63% / 974.3%
전용면적25㎡ · 32㎡ · 39㎡ · 50㎡ · 64㎡ · 129㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,700만 (전용 32㎡ · 2025-12-04)
5년 최고2억 5,000만 (2022-05-10)
전세 평균1억 5,742만
월세 평균보증금 1,000만 / 월 70만
전세가율 71.8% · 5년 연평균 +4.4% 상승

최근 5년 동안 수서현대벤쳐빌에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 87건, 전세 7건, 월세 35건이 신고되었습니다.

수서현대벤쳐빌은 3호선 수서 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 수서 도보 1분, 분당선 수서역 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울세종고등학교 도보 3분, 서울수서초등학교 도보 4분, 수서중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 수서동 목화오피스텔 오피스텔, 수서동 사이룩스 오피스텔 등이 있으며, 같은 수서동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 수서동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수서현대벤쳐빌은 몇 년 준공, 몇 호?
수서현대벤쳐빌은 2002년 준공 오피스텔로, 총 700호실 규모입니다.
수서현대벤쳐빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 9,500만입니다. (2026-05-06 기준)
수서현대벤쳐빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 17억 5,000만입니다. (2024-10-08)
수서현대벤쳐빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 87건이 집계되었습니다.
수서현대벤쳐빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 7,032만입니다.
수서현대벤쳐빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 1,004만 / 월세 69만입니다.
수서현대벤쳐빌 전용면적은?
수서현대벤쳐빌의 전용면적은 25㎡ ~ 152㎡ 범위입니다.
수서현대벤쳐빌 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 8층.
수서현대벤쳐빌 주변 지하철은?
도보권에 3호선 수서(도보 1분), 분당선 수서역(도보 1분)이(가) 있습니다.
수서현대벤쳐빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울세종고등학교(도보 3분), 서울수서초등학교(도보 4분), 수서중학교(도보 4분).
수서현대벤쳐빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.63%, 용적률 974.3%입니다.
수서현대벤쳐빌 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
수서 도보 거리에 있는 오피스텔?
수서현대벤쳐빌은 3호선 수서 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수서역 도보 거리에 있는 오피스텔?
수서현대벤쳐빌은 분당선 수서역 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수서현대벤쳐빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
수서현대벤쳐빌은 2002년 준공된 24년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
수서현대벤쳐빌 17억대 매매 가능한가요?
수서현대벤쳐빌 최근 5년 매매 최고가는 17억 5,000만, 평균은 5억 8,251만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수서동 오피스텔 중에 수서현대벤쳐빌만한 단지가 있나요?
수서동에는 수서현대벤쳐빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 수서동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수서현대벤쳐빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 9,500만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 32.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: