더퍼스트아파트

영도구 대교동2가 · 2023년
초대평초등학교5분·초영도초등학교5분·중부산남중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,600만
2026-05-26 · 전용 73㎡
5년 최고 전세
2억 3,600만
2026-05-26

최근 실거래

더퍼스트아파트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,600만
전용 72.68㎡ · 12층
2026-05-26
전세2억 3,600만
전용 72.68㎡ · 12층
2026-05-16
전세2억 300만
전용 72.68㎡ · 10층
2026-03-24
전세2억 3,500만
전용 72.68㎡ · 11층
2025-12-12
전세2억 2,400만
전용 72.68㎡ · 7층
2025-11-22

가격 추이

더퍼스트아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 381만원/㎡ (전용 73㎡ 최근 거래가 2억 7,725만 기준)
  • 영도구 대교동2가 인근 단지(3개) 평균 비교: +21.4% — 인근 평균 약 314만원/㎡
  • 전세가율: 75.3%

더퍼스트아파트는 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 8건이 거래된 가운데 월세 거래가 전무한 전세 중심 단지입니다. 매매 평균은 2억 7천만이고 5년 최고가는 2억 10만으로 매매 시장이 형성되어 있으나, 최근 1년간 매매 거래가 0건으로 현재는 전세 거래 위주로 흐르고 있습니다. 전세 평균 보증금은 2억 1천만으로 상당한 자본이 필요한 중형 전세 시장이며, 73㎡ 면적이 거래의 대부분을 차지해 가족·사무실 겸용 수요층이 주를 이룹니다. 신축 단지의 낮은 거래량은 단지 규모가 작고 임대차 시장 자체가 제한적임을 반영하고 있습니다.

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대교동2가 주변 오피스텔

오피스텔명품블루파크
영도구 대교동2가 · 188m · 전용 23㎡
8,900만
전세2026-06-04
오피스텔영도오션트라움
영도구 영선동1가 · 133m · 전용 32㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-29
오피스텔시엘 더 숲
영도구 남항동1가 · 171m · 전용 38㎡
1,000만 / 월 50만
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오피스텔더킹페로스아파트
영도구 남항동1가 · 289m · 전용 44㎡
1억 6,800만
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영도구 봉래동2가 · 321m · 전용 21㎡
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오피스텔어반젠트리 101동
영도구 대교동1가 · 356m · 전용 49㎡
1억 9,000만
전세2026-05-20
오피스텔힐링파크
영도구 영선동2가 · 358m · 전용 46㎡
1억 5,300만
매매2025-11-25
오피스텔한울시너스
영도구 남항동1가 · 359m · 전용 62㎡
1억 4,250만
매매2026-05-04
오피스텔더페로스아파트
영도구 영선동3가 · 390m · 전용 71㎡
1억 7,000만
전세2025-10-20
오피스텔영도 봄여름가을겨울
영도구 대교동1가 · 390m · 전용 58㎡
1억 9,000만
전세2026-01-16

위치

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부산광역시 영도구 대교동2가 185-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 영도구 대교동2가 185-3번지
준공2023년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.79% / 742.05%
전용면적55㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,725만 (전용 73㎡ · 2025-01-15)
5년 최고2억 9,905만 (2023-08-30)
전세 평균2억 1,690만
전세가율 75.3%

최근 5년 동안 더퍼스트아파트에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 10건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 부산남중학교 도보 4분, 대평초등학교 도보 5분, 영도초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 대교동2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대교동2가 명품블루파크 오피스텔, 영선동1가 영도오션트라움 오피스텔 등이 있으며, 같은 대교동2가 일대의 다른 단지는 부산 영도구 대교동2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 영도구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대교동2가 다른 오피스텔 시세→영도구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더퍼스트아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
더퍼스트아파트는 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더퍼스트아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,725만입니다. (2025-01-15 기준)
더퍼스트아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 9,905만입니다. (2023-08-30)
더퍼스트아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
더퍼스트아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 2억 1,690만입니다.
더퍼스트아파트 전용면적은?
더퍼스트아파트의 전용면적은 55㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
더퍼스트아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
더퍼스트아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 부산남중학교(도보 4분), 대평초등학교(도보 5분), 영도초등학교(도보 5분).
더퍼스트아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.79%, 용적률 742.05%입니다.
더퍼스트아파트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ, 0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
더퍼스트아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더퍼스트아파트 신축 오피스텔인가요?
더퍼스트아파트는 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
더퍼스트아파트 2억대 매매 가능한가요?
더퍼스트아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 9,905만, 평균은 2억 6,775만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대교동2가 오피스텔 중에 더퍼스트아파트만한 단지가 있나요?
대교동2가에는 더퍼스트아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 영도구 대교동2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더퍼스트아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,725만, 최근 전세가 2억 3,600만로, 전세가율은 약 85.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: