모티더베스트빌

연제구 연산동 · 2017년
부산 도시철도 3호선물만골 6분·부산 도시철도 1호선연산 7분·부산 도시철도 3호선연산 7분
초연산초등학교4분·초연동초등학교6분·중연제중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2025-10-15 · 전용 63㎡
최고 대비 -3,000만(15.0%)
5년 최고 전세
2억
2021-07-21

최근 실거래

모티더베스트빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 62.63㎡ · 4층
2025-10-15
전세1억 7,000만
전용 62.63㎡ · 6층
2025-07-22
전세1억 4,000만
전용 62.63㎡ · 4층
2023-05-17
전세1억 7,000만
전용 62.63㎡ · 5층
2022-03-17
전세1억 7,000만
전용 62.63㎡ · 8층
2022-02-22

가격 추이

모티더베스트빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 399만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 2억 5,000만 기준)
  • 전세가율: 68.0%

모티더베스트빌은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 14건·월세 7건으로 전세 비중이 높으며, 전세 평균 보증금 1억 6천에 월세 평균 보증금 1,714만·월세 66만 수준입니다. 전용 47~63㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구와 가족 임차 수요가 골고루 분포하고 있으며, 물만골역·연산역 도보 6~7분의 준역세권 이중 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔여고 노블레스
연제구 연산동 · 159m · 전용 23㎡
100만 / 월 59만
월세2026-05-26
오피스텔연산 스카이 힐 (Sky Hill)
연제구 연산동 · 170m · 전용 40㎡
1억 2,100만 / 월 2만
월세2025-12-01
오피스텔휴먼빌
연제구 연산동 · 247m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-11-09
오피스텔수목하우스나동
연제구 연산동 · 255m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 30만
월세2026-04-10
오피스텔쌍용오피스텔
연제구 연산동 · 308m · 전용 21㎡
100만 / 월 29만
월세2022-09-24
오피스텔그린하우스
연제구 연산동 · 323m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-04-30
오피스텔연산역 이즈
연제구 연산동 · 337m · 전용 45㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-25
오피스텔장원하이드파크
연제구 연산동 · 338m · 전용 72㎡
2억
전세2026-05-22
오피스텔더존1646
연제구 연산동 · 339m · 전용 73㎡
1,758만 / 월 37만
월세2025-10-28
오피스텔가우스빌리지
연제구 연산동 · 362m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-04-11

위치

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부산광역시 연제구 연산동 700-8번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 700-8번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.81% / 496.64%
전용면적38㎡ · 47㎡ · 61㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,000만 (전용 63㎡ · 2023-05-08)
5년 최고2억 5,000만 (2023-05-08)
전세 평균1억 7,000만
월세 평균보증금 1,667만 / 월 60만
전세가율 68.0%

최근 5년 동안 모티더베스트빌에서는 총 23건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 14건, 월세 7건이 신고되었습니다.

모티더베스트빌은 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 7분, 부산 도시철도 3호선 연산 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연산초등학교 도보 4분, 연동초등학교 도보 6분, 연제중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연산동 여고 노블레스 오피스텔, 연산동 연산 스카이 힐 (Sky Hill) 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 오피스텔 시세→연제구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

모티더베스트빌은 몇 년 준공, 몇 호?
모티더베스트빌은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
모티더베스트빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2023-05-08 기준)
모티더베스트빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2023-05-08)
모티더베스트빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
모티더베스트빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 6,000만입니다.
모티더베스트빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 1,714만 / 월세 66만입니다.
모티더베스트빌 전용면적은?
모티더베스트빌의 전용면적은 38㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
모티더베스트빌 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
모티더베스트빌 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 물만골(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 7분), 부산 도시철도 3호선 연산(도보 7분)이(가) 있습니다.
모티더베스트빌 주변 학교는?
도보권 학교: 연산초등학교(도보 4분), 연동초등학교(도보 6분), 연제중학교(도보 7분).
모티더베스트빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.81%, 용적률 496.64%입니다.
모티더베스트빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
모티더베스트빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
물만골 도보 거리에 있는 오피스텔?
모티더베스트빌은 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연산 도보 거리에 있는 오피스텔?
모티더베스트빌은 부산 도시철도 1호선 연산 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
모티더베스트빌 2억대 매매 가능한가요?
모티더베스트빌 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 5,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 모티더베스트빌만한 단지가 있나요?
연산동에는 모티더베스트빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모티더베스트빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 60.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: