더존1646

연제구 연산동 · 2021년
부산 도시철도 1호선시청 5분·부산 도시철도 3호선물만골 7분·부산 도시철도 1호선연산 9분
초연산초등학교5분·초연제초등학교7분·중연제중학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 5,150만
2021-06-16 · 전용 58㎡
최고 대비 -550만(2.1%)
5년 최고가
2억 5,700만
2021-06-16

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

더존1646 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5,150만
전용 58.07㎡ · 5층
2021-06-16
매매2억 5,700만
전용 58.55㎡ · 4층
2021-06-16
매매2억 5,150만
전용 58.07㎡ · 4층
2021-06-16
매매2억 5,700만
전용 58.55㎡ · 5층
2021-06-16
매매2억 5,150만
전용 58.07㎡ · 5층
2021-06-16

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연산동 주변 오피스텔

오피스텔희망 센트럴뷰
연제구 연산동 · 204m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-04
오피스텔가우스빌리지
연제구 연산동 · 206m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-04-11
오피스텔세영엘리츠더시티
연제구 연산동 · 216m · 전용 27㎡
2,800만 / 월 62만
월세2026-03-21
오피스텔한빛오피스텔
연제구 연산동 · 226m · 전용 21㎡
3,400만 / 월 5만
월세2026-03-25
오피스텔연제 SK VIEW Central
연제구 연산동 · 244m · 전용 73㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-04-11
오피스텔달래카티지
연제구 연산동 · 247m · 전용 26㎡
6,200만 / 월 3만
월세2025-06-23
오피스텔어반시티
연제구 연산동 · 248m · 전용 26㎡
1억 / 월 20만
월세2026-04-21
오피스텔연제스퀘어
연제구 연산동 · 255m · 전용 24㎡
500만 / 월 38만
월세2026-03-16
오피스텔연제큐브
연제구 연산동 · 263m · 전용 24㎡
500만 / 월 32만
월세2026-01-23
오피스텔휴먼빌
연제구 연산동 · 284m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 45만
월세2025-11-09

위치

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부산광역시 연제구 연산동 1645-39번지

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연산동 1645-39번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.38% / 219.6%
전용면적58㎡ · 59㎡ · 62㎡ · 68㎡ · 71㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,150만 (전용 58㎡ · 2021-06-16)
5년 최고2억 5,700만 (2021-06-16)
월세 평균보증금 2,172만 / 월 28만

최근 5년 동안 더존1646에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 월세 5건이 신고되었습니다.

더존1646은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 연산 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연산초등학교 도보 5분, 연제초등학교 도보 7분, 연제중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 연산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 연산동 희망 센트럴뷰 오피스텔, 연산동 가우스빌리지 오피스텔 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 부산 연제구 연산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 연제구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더존1646은 몇 년 준공, 몇 호?
더존1646은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더존1646 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,150만입니다. (2021-06-16 기준)
더존1646 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,250만입니다. (2021-06-16)
더존1646 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
더존1646 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,015만 / 월세 28만입니다.
더존1646 전용면적은?
더존1646의 전용면적은 58㎡ ~ 76㎡ 범위입니다.
더존1646 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
더존1646 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 시청(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 물만골(도보 7분), 부산 도시철도 1호선 연산(도보 9분)이(가) 있습니다.
더존1646 주변 학교는?
도보권 학교: 연산초등학교(도보 5분), 연제초등학교(도보 7분), 연제중학교(도보 10분).
더존1646 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.38%, 용적률 219.6%입니다.
더존1646 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
더존1646 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존1646은 부산 도시철도 1호선 시청 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
물만골 도보 거리에 있는 오피스텔?
더존1646은 부산 도시철도 3호선 물만골 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더존1646 신축 오피스텔인가요?
더존1646은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
더존1646 3억대 매매 가능한가요?
더존1646 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,250만, 평균은 2억 8,600만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 오피스텔 중에 더존1646만한 단지가 있나요?
연산동에는 더존1646 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 연제구 연산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: